新聘物业不签合同

PAGE新聘物业不签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘请物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，但双方尚未签订正式的物业服务合同。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护等。具体服务内容及标准如下：1.1.1安全保卫服务：乙方应安排专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责小区出入口的人员和车辆登记、巡逻检查、监控设施维护等工作，确保小区安全秩序。1.1.2环境卫生维护：乙方应定期对小区公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾，保持小区环境整洁卫生。1.1.3公共设施设备维修保养：乙方应建立完善的公共设施设备维修保养制度，定期对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。1.1.4绿化养护：乙方应负责小区内的绿化养护工作，定期修剪草坪、树木，浇水施肥，保持绿化景观美观。二、服务期限2.1本协议服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用等。3.2甲方应在每月的[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定及时支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。4.1.5遵守小区物业管理的各项规章制度。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2.2按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.2.4加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。4.2.6因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.7乙方应遵守法律法规和小区物业管理的各项规定，依法依规开展物业管理活动。五、物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制，定期对乙方的物业服务质量进行考核评估。考核内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护等方面。5.2考核周期为每季度一次。甲方应在考核周期结束后的[X]个工作日内，将考核意见书面反馈给乙方。乙方应针对甲方提出的问题及时进行整改，并将整改情况书面报告给甲方。5.3如乙方的物业服务质量连续[X]个季度考核不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第3.3条的规定承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。6.3如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。如因一方擅自解除协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，本协议自动解除：7.3.1本协议服务期限届满，双方未续签的。7.3.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的。7.3.3一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.