交易中心网签租赁合同

PAGE交易中心网签租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、房屋交付及返还5.1甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋的整洁。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于房屋及其附属设施设备的维修，乙方应予以积极配合。如因乙方原因导致维修无法及时进行的，乙方应承担相应的后果。七、水电费、物业费等费用7.1租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。7.2若乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权代为缴纳，相关费用及违约金乙方应如数支付给甲方。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；利用房屋从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；违反本合同约定擅自提高租金的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新出租房屋的中介费、租金差价损失等）。9.3甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为租赁房屋所支付的装修费用、搬迁费用等）。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另