医院物业承租合同

PAGE医院物业承租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医院物业，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于医院相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方医院物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[具体地址]，该物业所在建筑物的详细地址为[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方承租该物业用于医院经营，包括但不限于门诊、住院、检查、治疗、药房、行政办公等医院相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。2.3续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将物业交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。第四条物业交付及返还4.1物业交付甲方应在本合同签订后[X]日内将物业按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署物业交付清单。4.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业按照正常使用后的状态返还给甲方。乙方返还的物业应保持设施设备完好、装修无损坏，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业维修及保养5.1甲方维修责任甲方应负责物业主体结构、外墙、屋顶等共用部位及设施设备的维修、保养，确保物业的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方维修责任乙方应负责物业内部自用部位及设施设备的维修、保养。乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方维修物业时，应提前通知甲方，在不影响物业正常使用的前提下进行维修。5.3维修费用承担物业主体结构、外墙、屋顶等共用部位及设施设备的维修费用由甲方承担；物业内部自用部位及设施设备的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或第三方原因导致物业损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。第六条物业管理6.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费用，物业管理费用包括但不限于保洁、保安、绿化、设备维护等费用。物业管理费用标准如有调整，物业管理公司应提前通知乙方。6.2物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：（1）物业共用部位及设施设备的日常维护、保养；（2）物业区域内的环境卫生清洁；（3）物业区域内的安全保卫工作；（4）物业区域内的绿化养护；（5）其他与物业管理相关的服务。6.3乙方配合义务乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理公司的各项规章制度。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1水电费乙方应按照国家规定的价格标准向供水、供电部门支付水电费。水电费由乙方自行承担，甲方不负责代收代缴。乙方应按时足额支付水电费，如因乙方逾期支付导致甲方或供水、供电部门遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2其他费用乙方在使用物业过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担并按时支付。第八条合同的解除8.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方可以解除本合同；（3）因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。8.3解除合同的通知一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方或交付的物业不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任；（2）如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任；（3）如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费用、水电费等费用的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金；（2）如乙方擅自改变物业用途或未经甲方书面同意对物业进行装修、改造的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任；（3）如乙方未按照本合同约定将物业返还给甲方或返还的物业不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任；（4）如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为