成都万科物业装修合同

PAGE成都万科物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：成都万科物业服务有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于成都[具体地址]的物业进行装修，委托乙方提供装修相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供装修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方装修工程提供包括但不限于以下服务：〔1〕协助甲方办理装修工程相关的报建、备案等手续；〔2〕对装修工程的施工过程进行监督管理，确保施工符合相关质量、安全标准及本合同约定；〔3〕协调施工过程中与相邻业主、物业等相关方的关系；〔4〕按照本合同约定提供其他与装修工程相关的服务。二、装修工程概况2.1装修地址：成都[具体地址]2.2建筑面积：[X]平方米2.3装修内容及要求：详见附件一《装修工程内容及要求清单》。该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方应保证所提供的装修内容及要求真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要信息的情形。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至装修工程竣工验收合格之日止。预计装修工期为[X]天，具体以实际施工进度为准。如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，服务期限相应顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供装修工程所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、装修设计图纸、施工方案等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。4.4甲方应遵守物业管理区域内的装修管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损害公共利益和他人合法权益。4.5甲方应配合乙方协调与施工单位、相邻业主等相关方的关系，确保装修工程顺利进行。4.6甲方应在装修工程开工前，将装修工程的具体内容、施工时间、施工人员等信息书面告知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。4.7若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.8乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.9乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效的装修服务。4.10乙方应组建专业的服务团队，配备具有相应资质和经验的人员负责装修工程的监督管理工作。服务团队成员应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.11乙方应定期对装修工程的施工质量、安全情况进行检查，发现问题及时督促施工单位整改。如施工单位拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取相应措施，直至装修工程符合质量、安全标准。4.12乙方应协调施工过程中与相邻业主、物业等相关方的关系，及时处理可能出现的纠纷和问题。如因乙方原因导致纠纷或问题未能妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.13乙方应按照本合同约定向甲方提供装修服务的相关报告和资料，包括但不限于装修工程进度报告、质量检查报告、安全检查报告等。4.14乙方应协助甲方办理装修工程竣工验收手续，确保装修工程符合相关标准和要求。五、服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。5.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：〔1〕合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；〔2〕装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；〔3〕装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用及违约金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致装修工程出现质量问题、安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改或解决纠纷，直至达到本合同约定的标准和要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在装修工程竣工验收合格前，若甲方提出解除本合同，已支付的服务费用不予退还，同时甲方应按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已完成的服务工作，甲方应按照实际工作量支付费用。7.3在装修工程竣工验收合格前，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成损失的赔偿责任。7.4装修工程竣工验收合格后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。如一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照法律法规及本合同约定承担相应的责任。八、争议解决8.1本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：成都万科物业服务有限公司签订日期：[签订日期]附件一：装修工程内容及要求清单1.客厅〔1〕地面铺设[具体品牌、型号、规格]的地砖，颜色为[具体颜色]，要求平整、无空鼓、无裂缝。〔2〕墙面涂刷[具体品牌、型号]的乳胶漆，颜色为[具体颜色]，要求表面光滑、无流坠、无漏刷。〔3〕天花板吊顶采用[具体材质、造型]，要求牢固、平整、美观。〔4〕安装[具体品牌、型号]的灯具，包括吊灯、吸顶灯等，要求亮度适宜、风格与整体装修协调。2.卧室〔1〕地面铺设[具体品牌、型号、规格]的木地板，颜色为[具体颜色]，要求环保、无异味、无变形。〔2〕墙面涂刷[具体品牌、型号]的乳胶漆，颜色为[具体颜色]，要求表面光滑、无流坠、无漏刷。〔3〕安装[具体品牌、型号]的衣柜，要求材质坚固、款式与整体装修协调。〔4〕安装[具体品牌、型号]的灯具，包括吊灯、壁灯等，要求亮度适宜、风格与整体装修协调。3.厨房〔1〕地面铺设[具体品牌、型号、规格]的地砖，颜色为[具体颜色]，要求防滑、耐磨损、无空鼓、无裂缝。〔2〕墙面铺贴[具体品牌、型号、规格]的墙砖，颜色为[具体颜色]，要求防水、防潮、无空鼓、无裂缝。〔3〕安装[具体品牌、型号]的橱柜，要求材质环保、款式与整体装修协调，具备收纳功能。〔4〕安装[具体品牌、型号]的集成灶，要求吸力强、噪音小、功能齐全。〔5〕安装[具体品牌、型号]的水槽，要求材质不锈钢、尺寸合适、排水顺畅。4.卫生间〔1〕地面铺设[具体品牌、型号、规格]的地砖，颜色为[具体颜色]，要求防滑、耐磨损、无空鼓、无裂缝。〔2〕墙面铺贴[具体品牌、型号、规格]的墙砖，颜色为[具体颜色]，要求防水、防潮、无空鼓、无裂缝。其中淋浴区墙面需做防水处理，高度不低于[具体高度]。〔3〕安装[具体品牌、型号]的马桶，要求节水、冲水效果好、外观整洁。〔4〕安装[具体品牌、型号]的浴室柜，要求材质坚固、款式与整体装修协调，具备收纳功能。〔5〕安装[具体品牌、型号]的淋浴喷头，要求出水均匀、水流稳定。〔6〕安装[具体品牌、型号]的浴霸，要求取暖、照明、换气功能齐全。5.水电改造〔1〕按照装修设计图纸进行水电线路改造，确保线路安全、合理、规范。〔2〕所有电线采用[具体品牌、型号]的铜芯线，线管采用[具体品牌、型号]的PVC管。〔3〕水管采用[具体品牌、型号]的PPR管，连接处需做密封处理，打压试验合格。6.其他要求〔1〕