小区物业广告合同

PAGE小区物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理服务方，拥有在小区内进行广告经营的相关权利；乙方具备广告经营资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方同意委托乙方在[小区名称]内的特定区域（包括但不限于小区公告栏、电梯轿厢、公共区域墙面等，具体位置详见附件一）设计、制作、发布广告。1.2乙方负责广告的策划、创意、设计、制作、安装、维护以及广告发布期间的日常管理等全部工作。二、合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告设计方案、制作内容、发布位置等进行审核，提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整。3.1.2有权监督乙方按照本合同约定履行广告制作、发布及维护等义务，对乙方的违约行为有权要求纠正并追究责任。3.2义务3.2.1向乙方提供开展广告业务所需的相关资料和信息，协助乙方办理广告发布所需的小区内相关审批手续（如有），确保乙方在小区内合法开展广告业务。3.2.2负责协调小区内与广告发布相关的其他事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常发布广告或广告发布出现阻碍，甲方应承担相应责任。3.2.3根据本合同约定，按时收取乙方支付的广告费用。（二）乙方权利义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。3.3.2在符合法律法规及本合同约定的前提下，享有广告设计、制作、发布等方面的自主经营权，但需确保广告内容合法合规、符合小区整体环境及物业管理要求。3.4义务3.4.1乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行广告设计、制作、发布及维护义务，确保广告内容真实、合法、健康，不得含有任何违法、违规、侵权或损害小区业主利益的信息。3.4.2乙方应按照甲方审核通过的设计方案进行广告制作，确保广告制作质量符合行业标准和本合同要求。广告制作完成后应及时通知甲方验收，如甲方提出异议，乙方应及时整改直至验收合格。3.4.3乙方负责广告的安装和维护工作，确保广告安装牢固、安全，在广告发布期间定期进行检查和维护，如发现广告出现损坏、变形、褪色等情况，应及时修复或更换。因乙方维护不当导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。3.4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告费用，并提供合法有效的发票。3.4.5乙方应遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得干扰小区正常秩序，不得损害小区业主的合法权益。在广告发布期间，如因乙方原因引发小区业主投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担由此给甲方造成的损失。3.4.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的广告业务转包或分包给第三方。、广告内容与发布要求4.1广告内容4.1.1乙方设计制作的广告内容应符合法律法规要求，不得含有虚假、误导、欺诈、低俗、暴力、恐怖、歧视等不良信息，不得侵犯他人知识产权。4.1.2广告内容应与小区整体环境相协调，不得影响小区美观和业主正常生活。乙方应根据小区业主特点和需求，设计具有针对性和吸引力的广告内容。4.2发布要求4.2.1乙方应按照本合同约定的位置、时间和形式发布广告，确保广告发布效果良好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布位置、时间或形式。4.2.2广告发布期间，乙方应保证广告画面清晰、完整，无破损、褪色、变形等情况。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告损坏或无法正常发布，乙方应及时采取措施修复或更换，并承担相应费用。4..3乙方应在广告发布前向甲方提供广告样稿（包括但不限于设计图、效果图、文字内容等），经甲方书面审核同意后方可发布。广告发布后，乙方应将广告样稿及发布情况记录存档，以备甲方查阅。五、广告费用及支付方式5.1广告费用5.1.1本合同项下的广告费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于广告设计费、制作费、安装费、发布费、维护费、税费以及乙方因履行本合同所需的其他一切费用。5.1.2如因甲方要求或市场情况变化等原因，需对广告内容、发布位置、发布时间等进行调整，导致广告费用增加或减少，则双方应根据实际情况协商调整广告费用，并签订补充协议。5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2广告制作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3广告发布期满后[X]个工作日内，乙方支付剩余广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、知识产权归属6.1乙方为履行本合同所创作的广告设计作品、文案等知识产权归乙方所有，但乙方应保证其创作的内容不侵犯任何第三方的知识产权，并对甲方因使用该等内容而产生的任何侵权纠纷承担全部法律责任。6.2乙方授予甲方在本合同约定的范围内，非排他性地使用乙方创作的广告相关知识产权，用于小区物业管理及广告发布等目的。未经乙方书面同意，甲方不得将该等知识产权转让、许可给第三方使用。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或支付广告费用等义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行广告设计、制作、发布及维护等义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致广告内容违法违规或出现质量问题，乙方应负责立即整改，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失；如乙方擅自转包或分包本合同业务，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的广告费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力等原因导致的合同履行问题。、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一