承包物业卫生合同

PAGE承包物业卫生合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，乙方具备提供物业卫生清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业卫生事宜达成如下协议：一、合同范围及内容1.1乙方负责对[物业具体地址]的公共区域进行卫生清洁工作，包括但不限于以下区域：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、通道等公共空间的地面、墙面、扶手、门窗玻璃等的清洁。物业区域内的停车场、绿化带、景观区域等的环境卫生维护，包括垃圾清理、绿化养护中的卫生清洁等。公共卫生间的日常清洁，包括便器、洗手盆、镜子、地面、墙面等的清洁与消毒，以及卫生用品的补充。1.2乙方应按照国家及地方相关卫生标准和行业规范，勤勉尽责地履行卫生清洁义务，确保物业区域内的环境卫生达到良好状态，为业主和使用人提供整洁、舒适的居住和工作环境。二、服务标准2.1地面清洁：地面应保持无明显污渍、水渍、灰尘、杂物，光亮整洁。对于不同材质的地面，应采用相应合适的清洁方法和工具，避免造成损坏。2.2墙面清洁：墙面应无灰尘、污渍、蜘蛛网，保持原色或规定的装饰效果。定期进行墙面擦拭，对于污渍较重的部位应及时进行深度清洁。2.3卫生间清洁：卫生间应无异味，便器、洗手盆等设施干净无垢，地面干燥无水渍，卫生纸篓及时清理，卫生用品配备齐全且摆放整齐。2.4垃圾清理：物业区域内的垃圾应及时收集、清运，做到日产日清。垃圾存放点应保持整洁，周围无散落垃圾。2.5绿化区域卫生：绿化区域内无杂物、垃圾，绿化植物生长良好，无明显病虫害。定期清理绿化区域内的落叶、枯枝等，保持环境整洁美观。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业卫生承包费用为每月人民币元（大写：元整）。4.2费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业卫生承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家及地方相关卫生标准、行业规范和本合同约定的服务标准及内容，组织专业人员进行物业卫生清洁工作。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如遇突发卫生事件或紧急情况，应按照甲方要求及时进行处理。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因乙方违约导致甲方需向第三方支付的赔偿金等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若甲方未按照本合同约定及时支付费用，除按照本合同第4.3条支付违约金外，还应补足应支付的费用及违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务期限结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可