市场物业不签合同

PAGE市场物业不签合同市场物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]物业，乙方具备提供物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供市场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[市场具体地址]2.物业面积：[建筑面积或使用面积，具体数据]平方米3.物业用途：用于[市场经营业态，如各类商品交易、批发零售等]二、服务内容1.安全保卫服务包括但不限于人员、车辆出入管理，24小时巡逻，监控系统维护，确保市场内人员和财产安全。制定并执行安全管理制度，及时处理各类安全突发事件，按照《中华人民共和国民法典》第1250条【因第三人的过错致使动物造成他人损害的责任】规定，对于因第三人过错导致的安全问题，协助甲方采取合理措施。2.环境卫生维护负责市场公共区域的日常清扫、垃圾清运，保持市场环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，符合相关卫生标准。3.设施设备管理对市场内的水、电、气、消防等设施设备进行日常巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录维护情况，按照《中华人民共和国民法典》第617条【质量瑕疵担保责任】规定，对设施设备质量问题承担相应责任。4.市场秩序维护规范市场内经营秩序，制止占道经营、乱摆摊点等行为，保障市场交易顺畅。协调处理市场内的纠纷，维护良好的经营环境。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。费用包含但不限于人员薪酬、设备维护费用、清洁用品费用等乙方提供服务所需的全部开支。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方协调与市场内商户及其他相关方的关系。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备图纸等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据物业管理需要，制定内部管理制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。因乙方原因造成甲方或第三方损失的，承担相应赔偿责任，依据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】规定，在合理范围内承担补充赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费用、设备闲置费用等，依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露甲方资料的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。合同变更后，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章