商业物业转让合同

PAGE商业物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商业物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业用途：该物业规划用途为[具体用途]，如乙方需改变用途，应按照法律法规规定办理相关手续。3.建筑面积：经双方确认，该物业建筑面积为[X]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如实际面积与本合同约定面积存在差异，按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。4.物业现状：该物业现状为[详细描述物业现状，包括装修、设施设备等情况]，乙方已对物业现状进行了充分了解，并愿意按现状受让该物业。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商业物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该物业及附属设施设备、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成物业过户手续及交接后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、物业产权及相关证照1.产权情况：甲方保证对该物业拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该物业产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可依法转让。2.证照交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该物业的产权证书、土地使用证、规划许可证、消防验收合格证等相关证照原件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。四、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证物业交付时保持现状（除本合同约定的乙方有权要求整改的情形外），包括但不限于房屋结构完整、装修及设施设备可正常使用等。交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接确认书》。3.物业交接内容：物业交接内容包括但不限于物业本身、附属设施设备（如电梯、空调、消防设备等）、相关资料（如物业维修记录、水电费缴纳记录等）。甲方应确保交付的物业及相关资料真实、完整、有效。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应按照本合同约定的时间、标准交付物业，并协助乙方办理相关手续。3.甲方应保证所提供的物业产权及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在物业交付前结清该物业的水电费、物业费、税费等一切费用。如因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。5.甲方应配合乙方办理物业交接过程中的各项手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式接收物业，并办理相关产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在物业交付后按照法律法规及相关规定使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。4.乙方应在物业交接过程中积极配合甲方，按照双方约定的标准进行验收，并及时签署相关文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付物业，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒物业产权瑕疵或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因购买物业产生的相关费用以及乙方预期可得利益损失等。4.若乙方擅自改变物业用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，收回物业，乙方已支付的款项不予退还。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.