交物业费但没签合同

PAGE交物业费但没签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，且甲方已实际享受了乙方提供的物业服务，但双方未签订书面物业服务合同。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于巡逻、门岗值班等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管责任。5.物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。6.其他物业服务事项：包括但不限于对物业管理区域内的绿化养护、公共设施设备的日常巡查等〔具体服务内容可根据实际情况详细列举〕。二、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位、共用设施设备的维修养护及时、有效，确保正常使用。2.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。3.公共秩序维护良好，无明显安全隐患。4.物业装饰装修管理规范，不影响其他业主正常生活。5.其他服务事项符合行业一般标准和双方约定要求〔各项标准可进一步细化〕。三、物业费及支付方式1.物业费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。物业面积暂计为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。如物业面积经实测发生变化，物业费金额相应调整。2.支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。3.支付方式甲方可选择以下方式支付物业费：（1）银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：（2）现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业费。（3）其他支付方式：〔如有其他双方认可的支付方式可在此列举〕四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解物业费用的收支情况。（3）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付物业费。（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。（4）不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（5）及时向乙方告知自身房屋及设施设备的使用状况，发现问题及时通知乙方维修。（6）法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取物业费。（2）对物业管理区域内的物业进行管理和维护。（3）根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。（2）定期公布物业费用的收支情况。（3）妥善保管物业管理区域内的相关资料。（4）合理使用物业维修资金，不得挪作他用。（5）对甲方的投诉和建议及时处理和反馈。（6）法律、法规规定的其他义务。五、物业服务的变更与终止1.变更如因政策调整、小区实际情况变化等原因需要变更物业服务内容、标准或物业费标准等实质性内容，乙方应提前[X]日书面通知甲方。双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.终止（1）经双方协商一致，可以提前终止本协议。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。（3）如甲方逾期[X]个月以上未支付物业费，乙方有权书面通知甲方解除本协议。甲方应在收到通知后的[X]日内结清欠费及相关费用。（4）如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位，甲方有权解除本协议。乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的物业费，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时采取措施整改。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第[584]条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章