承包物业合伙人合同

PAGE承包物业合伙人合同甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方有意共同承包物业项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方合作承包物业事宜达成如下协议：一、合作项目双方共同承包[物业项目名称]的物业管理服务，该物业项目位于[物业项目地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。二、合作方式1.双方共同出资，以[甲方名称/乙方名称]作为承包主体与物业项目的业主或业主委员会签订物业管理服务合同。2.甲方以货币出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方以货币出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。双方应在本合同签订之日起[X]日内将各自出资足额存入双方共同设立的银行账户。3.双方按照出资比例分享利润、分担风险及亏损。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定分享合作项目的利润。对合作项目的经营管理提出建议和意见。监督乙方在合作项目中的工作。2.义务按照本合同约定按时足额出资。负责与物业项目的业主或业主委员会沟通协调，参与物业管理服务合同的谈判、签订及履行等相关工作。组织和管理合作项目的日常运营，包括但不限于人员招聘、培训、考核，制定各项管理制度等，履行勤勉尽责义务。定期向乙方提供合作项目的财务状况、经营情况等报告，保证报告内容真实、准确、完整。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定分享合作项目的利润。对合作项目的经营管理进行监督。查阅合作项目的财务账目及相关资料。2.义务按照本合同约定按时足额出资。协助甲方做好物业管理服务合同的签订及履行工作。参与合作项目的日常运营管理，提供专业的物业管理建议和意见，配合甲方完成各项工作任务。保守合作项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露合作项目的相关信息。四、利润分配与亏损承担1.合作项目的利润在扣除各项成本、税费等费用后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]，由甲方负责编制利润分配方案，经双方确认后进行分配。2.合作项目如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。亏损分担时间为每年的[具体日期]，由甲方负责编制亏损分担方案，经双方确认后进行分担。五、财务管理1.双方共同设立合作项目的银行账户，用于合作项目的资金收付。银行账户由[甲方/乙方]负责管理，财务印章由[甲方/乙方]保管。2.合作项目的所有收入应及时存入银行账户，所有支出应通过银行账户进行支付，并取得合法有效的凭证。3.甲方负责定期编制合作项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，每月[具体日期]向乙方提供财务报表初稿，经双方核对无误后，作为正式财务报表。4.双方有权对合作项目的财务状况进行审计，审计费用由合作项目承担。如发现财务管理存在问题，应及时采取措施予以纠正。六、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。5.秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。6.消防安全管理，包括但不限于制定消防制度、组织消防演练、维护消防设施等。7.其他物业管理服务事项，包括但不限于协助业主办理相关手续、处理业主投诉等。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。九、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方补足出资及支付违约金。2.若一方违反本合同约定的义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.双方在合作过程中应诚实守信，若一方故意隐瞒或提供虚假信息，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反保密义务，向第三方泄露合作项目的商业秘密，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其