二手房交易介意合同

PAGE二手房交易介意合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本二手房交易介意合同（以下简称“本合同”），以明确双方权利义务，确保交易顺利进行。第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如家电、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该二手房交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致交易无法完成，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，并能正常使用，不存在任何质量问题或产权纠纷。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3在产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3如一方违约导致另一方提起诉讼解决纠纷，违约方应承担对方因诉讼产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2