学校物业增补合同

PAGE学校物业增补合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方已签订[原物业合同名称]（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，保障学校物业管理服务的顺利开展，经友好协商，甲乙双方就原物业合同未尽事宜达成如下增补合同：一、增补事项概述1.1本增补合同是对原物业合同的补充，与原物业合同具有同等法律效力。如本增补合同与原物业合同存在冲突或不一致之处，以本增补合同为准。1.2增补合同涵盖的事项包括但不限于[具体列举增补的服务内容或其他事项，如新增的教学楼区域卫生清洁服务、特定设备的维护保养等]。二、服务内容及标准2.1新增教学楼区域卫生清洁服务2.1.1乙方应每日对教学楼内的教室、走廊、楼梯、卫生间等公共区域进行清扫，确保地面无杂物、门窗玻璃干净明亮、卫生间无异味。2.1.2每周对教学楼内的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，保持垃圾桶外观整洁。2.1.3每月对教学楼内的墙壁、天花板等进行一次擦拭，清除灰尘和污渍。2.2特定设备维护保养2.2.1乙方负责对学校内的[设备名称，如电梯、中央空调等]进行定期维护保养，确保设备正常运行。2.2.2维护保养工作应按照相关行业标准和设备使用说明书进行，每次维护保养后应填写详细的维护保养记录。2.2.3在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时长，如2小时]内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常使用。三、服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1基于本增补合同约定的服务内容，甲方应向乙方支付增补服务费用共计人民币[具体金额]元。3.1.2该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式3.2.1甲方应在本增补合同生效后的[具体日期]内，向乙方支付增补服务费用的[支付比例，如50%]作为预付款。3.2.2乙方完成本增补合同约定的服务内容并经甲方验收合格后的[具体日期]内，甲方支付剩余的增补服务费用。3.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请单，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本增补合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展物业管理服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等。4.1.4如因甲方原因导致服务内容或服务范围发生实质性变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定变更后的服务费用及支付方式等事宜。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本增补合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本增补合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，并勤勉尽责履行各项义务。4.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务质量。4.2.4配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员从事物业管理服务工作，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。4.2.5因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担由此引发的一切法律责任。五、合同期限5.1本增补合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。5.2本增补合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如1年]。如需终止或变更，双方应提前[具体时长，如30天]书面通知对方。六、违约责任6.1若甲方未按照本增补合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本增补合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务或未按时履行其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本增补合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本增补合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本增补合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本增补合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2