小型医院物业承包合同

PAGE小型医院物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有小型医院物业，为了提高医院物业管理水平，保障医院的正常运营，甲方愿意将小型医院物业委托给乙方进行承包管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小型医院物业承包事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[小型医院具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：医院诊疗、住院等相关医疗服务第二条承包范围及内容2.1建筑物及附属设施维护2.1.1乙方负责对医院的建筑物主体结构、内外墙面、地面、天花板等进行日常巡查和维护，确保其安全、完好。如发现损坏或隐患，应及时采取措施修复或排除，并及时通知甲方。2.1.2对医院的门窗、玻璃、栏杆等附属设施进行定期检查和维护，保证其正常使用功能，包括但不限于维修、更换损坏部件等。2.2环境卫生管理2.2.1负责医院公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，每日定时清扫，保持环境整洁。2.2.2及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类收集、存放和运输，确保垃圾处理符合环保要求。2.3绿化养护2.3.1对医院内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，营造优美的环境。2.3.2根据季节和医院整体规划，适时调整绿化布局，增添或更换部分绿植。2.4安全保卫管理2.4.1制定并执行医院的安全保卫制度，安排专人负责医院的门禁管理、巡逻等工作，确保医院人员和财产安全。2.4.2配备必要的安全保卫设备和器材，如监控系统、报警装置等，并保证其正常运行。对进出医院的人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院。2.5水电及设备设施管理2.5.1负责医院内水电设施的日常巡查和维护，及时处理水电故障，保障医院正常的水电供应。2.5.2对医院的各类医疗设备设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。协助甲方安排专业技术人员对大型医疗设备进行维修和保养，并做好相关记录。2.6停车场管理2.6.1负责医院停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序。2.6.2按照规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。第三条承包期限3.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业承包费用。5.1.3根据医院实际运营需要，有权要求乙方对物业管理工作进行调整和改进。5.1.4协助乙方协调与医院内部各部门之间的关系，提供必要的支持和配合。5.1.5负责提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单等。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业承包费用。5.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。5.2.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理工作转包或分包给第三方。5.2.5负责物业管理区域内的设施设备的维修、保养和更新，但因甲方原因导致的维修、保养和更新费用由甲方承担。5.2.6制定并执行物业管理区域内的安全、消防、卫生等管理制度，确保医院正常运营秩序。5.2.7协助甲方做好医院的节能减排工作，采取有效措施降低能耗。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致医院物业管理出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应依法承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行合同期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签