企业物业安全合同

PAGE企业物业安全合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业安全管理有需求，乙方具备提供专业物业安全服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供企业物业安全服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，24小时巡逻，监控系统的值守与维护等。2.对甲方物业区域内的公共区域进行安全检查，及时发现并排除安全隐患，确保公共区域的安全与正常使用。3.协助甲方应对各类突发事件，如火灾、盗窃、暴力事件等，按照应急预案采取相应措施，并及时通知相关部门。4.为甲方提供安全防范建议，协助甲方完善安全管理制度，提高甲方员工及相关人员的安全意识。二、服务标准1.人员出入管理乙方应设立专门的人员出入登记岗位，对进入甲方物业区域的人员进行严格登记，包括姓名、单位、来访事由、出入时间等信息。对于外来访客，应在征得甲方相关人员同意后，方可放行，并引导其前往指定地点。对甲方员工，应核实其身份信息，确保其正常出入。2.车辆出入管理设立车辆出入岗亭，对进出甲方物业区域的车辆进行检查。对来访车辆，应登记车牌号码、来访事由、被访单位及人员等信息，并通知被访方确认后，方可放行。对甲方车辆，应快速核实车辆信息，予以放行。确保车辆在物业区域内按照规定的路线行驶和停放，维护车辆停放秩序。3.巡逻服务制定详细的巡逻路线和时间表，巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保物业区域内无安全死角。巡逻过程中，应注意观察周边环境，检查门窗、消防设施、水电设备等是否正常，发现异常情况及时报告并采取相应措施。巡逻人员应佩戴明显的标识，保持通讯畅通，做好巡逻记录。4.监控系统维护定期对监控设备进行检查、维护和保养，确保监控系统正常运行，图像清晰、存储完整。安排专人负责监控系统的值守，实时关注监控画面，发现异常情况及时通知相关人员进行处理，并做好记录。按照甲方要求，定期提供监控视频资料，以备查阅。5.突发事件应急处理制定完善的突发事件应急预案，并定期组织演练，确保乙方人员熟悉应急处理流程。发生突发事件时，乙方应在第一时间到达现场，采取有效的应急措施，保护甲方人员和财产安全，并及时通知甲方及相关部门。配合甲方及相关部门进行调查处理，提供相关信息和资料。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业安全服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权知晓乙方人员的工作安排和变动情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、水电供应等。协助乙方协调与甲方内部其他部门及相关人员的关系，确保服务工作的顺利开展。向乙方提供物业区域内的相关信息，如人员名单、车辆信息、安全管理制度等。对乙方提出的安全防范建议和措施，应予以积极配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和相关信息。根据本合同约定及实际工作需要，合理安排人员和工作流程。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业安全服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证人员的稳定性。对服务人员进行定期培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。遵守国家法律法规及甲方的安全管理制度，保守甲方的商业秘密和相关信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同（因不可抗力或对方严重违约导致的除外），应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。3.若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应将相关工作资料、设备等移交给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章