外商入驻物业分成合同

PAGE外商入驻物业分成合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（外商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业[物业详细地址及相关情况描述]，乙方有意入驻该物业开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就乙方入驻甲方物业并进行收益分成事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[物业具体地址]2.物业面积：[详细面积数值]平方米3.物业用途：[明确用途，如商业经营、办公等]4.物业现状：[描述物业现有设施、装修等情况]二、入驻方式及期限1.乙方以[具体入驻方式，如租赁部分区域、合作经营等]方式入驻甲方物业。2.入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、收益分成方式1.双方同意按照以下方式进行收益分成：乙方在入驻物业期间，所产生的营业收入（包括但不限于销售收入[如有具体分类列举]、服务收入等），按照[X]%的比例向甲方进行分成。营业收入的计算以乙方实际收到的款项为准，包括但不限于现金收款、银行转账收款等。乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供当月营业收入明细报表。2.分成款项的支付方式：乙方应在每月营业收入结算完成后的[X]个工作日内，将应分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：用户名称：银行账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取物业分成收益。有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务：保证物业符合相关法律法规规定，具备乙方入驻及开展业务的基本条件。按照本合同约定，为乙方提供必要的物业支持与协助，包括但不限于物业设施维护、安保服务等。对乙方提供的商业秘密、经营信息等予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的方式使用物业开展业务。在遵守本合同约定及法律法规的前提下，自主经营、自负盈亏。有权要求甲方按照本合同约定提供物业支持与协助。2.义务：按照本合同约定的分成方式及期限，按时足额向甲方支付物业分成款项。合法经营，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，不得从事违法违规活动。自行承担入驻物业期间的经营成本及费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。对物业进行合理使用与维护，不得擅自改变物业结构或用途。如需进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的物业应符合相关法律法规及甲方要求。妥善保管物业内甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在经营过程中发生纠纷或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、物业维护与管理1.甲方负责物业的整体维护与管理，确保物业设施设备正常运行，提供必要的安保、保洁等服务。2.乙方应配合甲方的维护与管理工作，不得妨碍甲方正常履行职责。如乙方发现物业设施设备存在问题或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业支持与协助，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的分成款项及违约金，同时乙方应按照本合同约定分成比例的[X]%向甲方支付未履行期间的预期分成损失。3.若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定分成比例的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正。因经营不善或其他原因导致无法继续履行本合同，严重影响对方权益。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销等丧失经营资格的情况。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关款项及费用。八、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另