房产二手交易定金合同

PAGE房产二手交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产二手交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付定金购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方房产的担保，在甲乙双方正式签订《房产买卖合同》后，定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方按照本合同及后续《房产买卖合同》的约定履行义务，定金抵作购房款；若乙方违反本合同或后续《房产买卖合同》的约定，导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同或后续《房产买卖合同》的约定，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同的约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、质量问题或其他影响乙方购买的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等，确保交易的顺利进行。4.在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该房产另行出售给第三方，否则甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房产信息及相关文件，并配合办理交易手续。2.乙方应按照本合同的约定按时足额支付定金。3.乙方应在签订本合同后的日内，对房产进行实地查看，并对房产的现状及相关情况进行充分了解。如乙方在实地查看后对房产现状无异议，则视为乙方认可该房产的现状。4.在本合同履行期间，乙方应积极配合甲方办理房产交易的相关手续，提供必要的文件和资料，按照约定的时间和方式支付购房款及其他费用。5.若乙方因自身原因无法履行本合同或后续《房产买卖合同》的约定，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。五、房产交易的后续安排1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，协商签订《房产买卖合同》。《房产买卖合同》应明确房产交易的具体条款，包括但不限于房价款、付款方式、交房时间、过户时间等，双方应按照《房产买卖合同》的约定履行各自的义务。2.在签订《房产买卖合同》后，双方应按照合同约定及时办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。3.房产交付时间及方式：甲方应在前将房产交付给乙方。交付方式为。交付时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署相关文件。六、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨的差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同的约定，导致交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌的差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法协商解决，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准