商铺物业收费合同

PAGE商铺物业收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺物业，愿意委托乙方提供物业服务并支付相应费用；乙方具备提供物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托并收取物业费用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺物业收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该商铺用于[具体经营业态]。二、服务内容与标准1.物业服务内容包括但不限于商铺区域的安全保卫，负责人员、车辆出入登记，定时巡逻等，确保商铺安全。环境卫生维护，每日清扫公共区域，及时清理垃圾，保持环境整洁。公共设施设备的日常维护与保养，如照明、电梯、消防设施等，保障设施设备正常运行。协助甲方处理商铺周边的公共关系，协调与相邻商户及相关部门的关系。2.服务标准安全保卫工作应达到行业相关安全标准，确保无重大安全事故发生。环境卫生应符合国家卫生标准，公共区域无明显污渍、杂物。公共设施设备应定期巡检，维修及时，确保正常使用，维修及时率达到[X]%以上。三、收费标准与方式1.收费标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月物业服务费总计为[X]元。上述收费标准包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，除非本合同另有约定，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.收费方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、服务成本显著增加等原因，乙方确需调整物业收费标准的，应提前[X]个月书面通知甲方。2.乙方应向甲方提供费用调整的详细说明及相关依据，经甲方书面同意后，方可按照新的收费标准执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变商铺用途，不得损坏公共设施设备。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费。按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的物业服务费作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同自通知到达对方时解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.