与物业签业务合同

PAGE与物业签业务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有相关物业业务需要委托乙方办理，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理物业业务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理的物业业务包括但不限于以下内容：〔1〕物业的日常管理，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护等；〔2〕物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等；〔3〕物业费用的收取与管理，包括但不限于物业费、水电费、停车费等；〔4〕协助甲方处理物业区域内的业主投诉与纠纷；〔5〕其他与物业相关的服务事项（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.1.2有权了解物业业务的办理进展情况，要求乙方及时汇报相关工作。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展物业业务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业的产权证明、规划图纸、业主信息等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。2.2.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2.3协助乙方开展物业业务，为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场地（如有需要）、协调业主与乙方的关系等。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定收取服务费用。2.3.2有权要求甲方提供开展物业业务所需的相关资料和信息。2.3.3根据实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，对物业业务的办理方式和方法进行合理调整和优化。2.4乙方义务2.4.1按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，提供优质、高效的服务。2.4.2配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并对服务人员进行必要的培训和管理。2.4.3定期向甲方汇报物业业务的办理情况，提交相关工作报告和财务报表。2.4.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，法律法规另有规定的除外。2.4.5接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的意见和建议，及时整改并反馈整改情况。2.4.6在处理物业业务过程中，如遇重大事项或突发事件，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，避免损失扩大。三、服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.1.2服务费用的计算依据为乙方提供的物业业务服务内容及工作量，如有调整，双方应另行协商确定。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、服务期限4.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及为减少损失而支付的合理费用。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：7.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同约定的主要义务，且未及时通知对方并采取合理措施的；7.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销等丧失经营资格的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未