二手房交易延期签合同

PAGE二手房交易延期签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜进行了前期沟通与协商，现因[具体原因]，双方同意对签订正式二手房买卖合同的时间予以延期。经友好协商，双方达成如下协议：一、延期期限本协议约定的二手房买卖合同签订延期期限为自本协议生效之日起[X]个工作日。在延期期限内，双方应积极准备签订合同所需的各项文件和资料，并按照本协议的约定履行各自的义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保所售二手房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方负有向乙方如实告知房屋产权状况的义务。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.在延期期限内，甲方不得擅自将该二手房另行出售给第三方，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的[X]%。同时，甲方还应退还乙方已支付的所有款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应配合乙方办理与二手房交易相关的各项手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助乙方进行房屋核验等。甲方应尽到勤勉尽责的义务，确保办理手续的过程顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议的约定，在延期期限内积极准备签订合同所需的款项，并确保款项来源合法合规。乙方应如实向甲方告知自身的购房资格及付款能力等情况。2.在延期期限内，乙方不得无故拒绝签订二手房买卖合同。若乙方违反本约定，导致无法按时签订合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的[X]%。同时，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有）。3.乙方应按照相关法律法规及政策要求，及时办理与购房相关的各项手续，如购房资格审核等。乙方应尽到合理注意义务，确保手续办理的及时性和准确性。如因乙方原因导致手续办理延误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、定金及款项支付1.乙方已向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在双方签订正式二手房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因未能在延期期限内签订合同，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能在延期期限内签订合同，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.除定金外，双方约定在签订正式二手房买卖合同前，乙方还应向甲方支付购房款人民币[X]元作为预付款。预付款在签订正式合同后，按照合同约定进行冲抵。预付款的支付方式及时间如下：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付时间：[具体日期]四、房屋现状维护1.在延期期限内，甲方应保持所售二手房的现状，不得对房屋进行重大改造或损坏房屋结构。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或价值减损的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方有权在合理时间内对房屋进行实地查看，但应提前通知甲方。乙方查看房屋时应注意保护房屋设施及环境，不得故意损坏房屋。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任。五、信息沟通与通知1.双方应保持密切沟通，及时告知对方与二手房交易相关的重要信息。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法联系到自己而产生的一切后果，由变更方自行承担。2.本协议履行过程中，双方之间的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达的，邮件寄往本协议约定的联系地址，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。六、保密条款双方应对在二手房交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、不可抗力1.本协议履行过程中，如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致二手房交易无法继续进行或需要变更交易条件的，双方应协商解决。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙