开发商免除物业费合同

PAGE开发商免除物业费合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的物业，为明确双方权利义务，经友好协商，甲方同意免除乙方一定期限的物业费，双方达成如下协议：一、免除物业费的物业信息1.乙方所购物业为[房屋具体坐落，如某栋某单元某室]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业所属小区名称为[小区全称]，物业服务企业为[物业服务企业名称]。二、免除物业费的期限甲方免除乙方物业费的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。三、免除物业费的范围1.本协议免除的物业费包括但不限于物业服务费、电梯费、垃圾清运费等乙方应向物业服务企业缴纳的与该物业使用相关的费用，但不包括因乙方违反物业服务合同约定或法律法规规定而产生的违约金、滞纳金及其他额外费用。2.对于在免除期限内乙方因使用物业而产生的其他应由乙方承担的费用，如水电费、燃气费等，仍由乙方按照相关规定自行缴纳，甲方不承担任何免除责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及物业服务合同的约定合理使用物业，不得损害其他业主或物业服务企业的合法权益。2.甲方应确保物业服务企业知晓本协议的内容，并要求物业服务企业按照本协议约定对乙方免除相应期限的物业费。若因甲方原因导致物业服务企业未免除乙方物业费或免除范围错误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照法律法规及相关规定履行与该物业开发建设相关的义务，确保物业质量符合标准，不存在影响乙方正常使用物业的质量问题。如因物业质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的免除期限内享受甲方免除物业费的待遇。2.乙方应积极配合物业服务企业的管理服务工作，遵守物业服务合同及小区管理规约的各项规定，按时缴纳本协议未免除的其他费用。3.乙方不得因甲方免除物业费而降低对物业使用及维护的要求，应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规装修等行为。如因乙方原因导致物业损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在本协议签订后[X]日内，将本协议告知物业服务企业，并协助甲方及物业服务企业办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方未能享受相应的物业费免除待遇或遭受其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括但不限于乙方因未享受物业费免除而实际支付的费用、因此产生的利息损失以及乙方为解决该问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，不配合物业服务企业工作或擅自改变物业用途、进行违法违规装修等行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方按照物业服务合同的约定全额缴纳自本协议签订之日起至实际终止之日止的物业费。同时，乙方应承担因此给甲方及物业服务企业造成的全部损失，包括但不限于因乙方违约行为导致的物业服务企业额外支出的管理成本、其他业主的投诉损失以及甲方为解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议免除物业费期限届满前，若出现下列情形之一的，双方可协商解除本协议：因不可抗力导致物业灭失或无法正常使用，且双方协商一致不再继续履行本协议的；经双方协商一致，同意提前解除本协议的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.若一方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致解除本协议后，双方应按照法律法规及本协议的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各