卫生物业托管合同

PAGE卫生物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域内的卫生管理进行专业托管，乙方具备提供卫生物业托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行卫生物业托管事宜达成如下协议：一、托管服务内容1.1公共区域卫生维护乙方负责对甲方物业区域内的公共通道、楼梯间、电梯轿厢、大堂、停车场、绿化带等公共区域进行日常清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等工作，确保公共区域干净整洁、无杂物堆积、无明显污渍。1.2卫生间清洁对物业区域内的所有卫生间进行每日清洁，包括便池、洗手盆、镜子、台面、地面等的清洁消毒，定期清理卫生间垃圾桶，更换卫生纸、洗手液等用品，保持卫生间空气清新、无异味。1.3垃圾处理负责收集物业区域内各楼层及公共区域的垃圾，并按照环保要求进行分类存放和及时清运，确保垃圾不积压、不外溢，垃圾存放点周边环境整洁。1.4特殊区域卫生根据甲方要求，对物业区域内的特殊区域，如会议室、贵宾室、健身房等，在使用前后进行专项清洁消毒，保证区域卫生符合使用标准。1.5卫生消杀定期对物业区域内的公共区域、垃圾桶、卫生间等进行卫生消杀工作，预防和控制病虫害滋生，消杀工作应符合国家相关卫生标准和环保要求。二、托管服务标准2.1清洁质量标准公共区域地面应达到目视无灰尘、无污渍、无水渍；楼梯扶手、电梯轿厢内壁等设施表面应光亮整洁，无灰尘、无手印；卫生间应无异味，各类设施表面清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。2.2垃圾清运标准垃圾应日产日清，垃圾清运过程中应采取有效的密封措施，防止垃圾散落和异味扩散，垃圾存放点应定期进行冲洗和消毒，保持周边环境干净。2.3消杀工作标准卫生消杀工作应按照规定的时间和频率进行，使用符合国家标准的消杀药剂，确保消杀效果达到预期目标，同时避免对人员和环境造成不良影响。三、托管服务期限本合同托管服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利1.有权对乙方的卫生物业托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。3.有权知晓乙方在服务过程中涉及的重大事项，如人员变动、消杀药剂更换等。4.2义务1.向乙方提供开展卫生物业托管服务所需的相关资料和信息，协助乙方熟悉物业区域情况。2.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。3.按照本合同约定及时向乙方支付托管服务费用。4.协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利与义务4.3权利1.有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.根据卫生物业托管服务的实际需要，合理调配人员和物资。3.在遇到不可抗力或甲方原因导致服务无法正常开展时，有权要求甲方协助解决或调整服务计划。4.4义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供卫生物业托管服务。2.配备具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方物业区域的相关管理制度。3.定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、费用及支付方式5.1托管服务费用甲方应向乙方支付的卫生物业托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员误工费用、物资损耗费用等。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。9.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的