武汉物业前期合同

PAGE武汉物业前期合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[具体物业项目名称]（以下简称“本物业”），并需要委托乙方提供前期物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供本物业前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业项目名称]1.2物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、通信线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道的定期清扫、电梯轿厢的清洁等，保持物业区域内环境整洁。2.4公共绿化养护服务，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等，确保绿化美观。2.5公共秩序维护服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护物业区域内的公共秩序。2.6消防安全防范服务，包括但不限于消防设施设备检查、消防通道畅通维护、消防安全宣传等，预防火灾事故发生。2.7车辆停放管理服务，包括但不限于制定车辆停放管理制度、引导车辆有序停放、对停车场设施设备进行维护等。2.8装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案进行审核、对装修施工过程进行监督等，确保装修活动符合相关规定。2.9物业服务质量标准应符合国家及地方相关规定，并达到[具体服务质量等级标准]。乙方应按照上述服务内容和质量标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务水平，满足业主的合理需求。第三条服务费用3.1本物业前期物业服务费用标准为：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]3.2物业服务费用的计费方式为：[如按建筑面积计算、按套计算等]3.3物业服务费用的支付方式为：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[具体天数]内，向甲方开具合法有效的发票。3.4在物业服务期间，如遇政府物价部门调整物业服务收费标准，本合同约定的物业服务费用标准应相应调整，双方应按照调整后的标准执行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的标准和方式，按时足额支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务工作，协调业主与乙方之间的关系。4.1.4向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、竣工资料等。4.1.5负责本物业区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.1.6按照法律法规的规定和本合同的约定，履行其他相关义务。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。4.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常巡查和维护保养，发现问题及时处理，并向甲方报告。4.2.5协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，配合有关部门做好相关工作。4.2.6妥善保管物业档案资料，在物业服务合同终止时，按照规定移交相关资料。4.2.7按照法律法规的规定和本合同的约定，履行其他相关义务，并承担因自身过错给甲方或业主造成的损失。第五条物业的承接查验5.1在本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行物业的承接查验。乙方应在承接查验前[具体天数]内，向甲方提交承接查验方案。5.2承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备的数量、质量、运行状况等。双方应共同对查验结果进行记录，并签字确认。5.3对于承接查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后再进行移交。乙方应协助甲方做好整改工作。5.4物业承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确各方的权利义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，办理相关手续，结清费用，移交资料。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各