中海物业车位租赁合同

PAGE中海物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用车位的需求，甲方作为中海物业所管理区域内车位的出租人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.车位位置：甲方将位于中海物业所管理区域内[具体地址]的车位出租给乙方使用。该车位的具体位置以现场实际标识为准。2.车位类型：[车位类型，如普通车位、子母车位等]二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将保证金无息退还乙方。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于支付乙方应承担的违约金、赔偿金、欠费等费用。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行对车位的维修、保养等义务，保证车位处于适租状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定或损害公共利益的行为时，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应根据实际情况合理减免乙方相应期间的租金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应遵守中海物业的各项管理规定，爱护车位及周边设施设备，不得擅自改变车位用途或对车位进行改造、破坏等行为。如因乙方原因造成车位或周边设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，妥善使用车位，不得将车位转租、转借他人。如需更换车辆使用车位，应提前通知甲方并办理相关手续。5.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时交还车位，并保证车位及周边设施设备完好无损。如乙方逾期交还车位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。6.在租赁期间，乙方应自行承担车辆停放期间的安全责任，如因乙方车辆自身原因或乙方保管不善导致车辆丢失、损坏等，甲方不承担任何责任。六、车位的使用与管理1.乙方应按照中海物业规定的停车时间和停车方式使用车位，不得在非停车时间占用车位或妨碍其他车辆正常通行。2.乙方应配合中海物业的管理工作，遵守物业管理区域内的交通规则和秩序。如因乙方违反规定导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。3.中海物业有权对车位的使用情况进行巡查和管理，乙方应予以积极配合。如中海物业发现乙方有违反本合同约定或物业管理规定的行为，有权向甲方通报，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。七、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。若乙方擅自改变车位用途、转租转借车位、损坏车位及周边设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时没收乙方已支付的保证金。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止服务等措施，由此给乙方造成不便的，乙方自行承担责任。3.若乙方违反本合同约定擅自改变车位用途、转租转借车位、损坏车位及周边设施设备等，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金。4.若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。