城关区物业转让合同

PAGE城关区物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于城关区[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于城关区[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、物业附属设施设备的增减等。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理物业过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）物业过户手续办理完毕且甲方将物业实际交付给乙方后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、物业交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该物业的相关资料交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业相关的合同协议、维修基金缴纳凭证等。2.甲方应在物业过户手续办理完毕且收到乙方支付的相应款项后[X]日内，将该物业实际交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，确保物业及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现物业及附属设施设备存在损坏或无法正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、过户手续1.双方应积极配合办理该物业的过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照相关部门的要求，及时提交申请材料，并配合甲方完成过户手续的办理。3.如因甲方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款的[X%]支付违约金。五、税费承担1.本物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.任何一方因未履行纳税义务而导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付物业资料、未按时办理过户手续、未按时交付物业等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、未按时支付转让款、未按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜