收物业费业主看合同

PAGE收物业费业主看合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业小区名称]的业主，甲方为该小区提供物业服务，双方就物业费的收取事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方负责物业小区内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统等。1.2维护小区内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。1.3协助维护小区内的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产的保管责任。1.4对小区内的绿化进行养护和管理。1.5负责小区内车辆停放的秩序管理，但不承担车辆的保管责任。第二条物业费标准及支付方式2.[1]乙方应按照以下标准向甲方支付物业费：物业服务费为每月每平方米[X]元，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳物业费[X]元。2.[2]支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条费用调整3.1在合同有效期内，甲方有权根据物业服务成本的变化、物价指数变动等因素，提出物业费调整方案。但调整幅度不得超过上一年度物业费标准的[X]%。3.2甲方应提前[X]个月书面通知乙方拟调整的物业费标准及调整理由。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以书面形式反馈意见。如乙方未提出异议，则视为同意调整。3.3若乙方对调整方案有异议，双方应进行协商。协商一致的，按照协商结果执行；协商不成的，可通过法律途径解决。第四条物业服务质量标准4.1甲方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，提供优质、高效的物业服务，并接受乙方的监督。4.2甲方应定期对物业服务质量进行评估，并向乙方公布评估结果。评估结果应包括但不限于环境卫生、公共秩序维护、设施设备运行等方面的情况。4.3乙方有权对物业服务质量提出意见和建议，甲方应及时受理并整改。如乙方对甲方的服务不满意，可书面要求甲方限期整改。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，制定整改措施并书面回复乙方，整改期限不得超过[X]个工作日。第五条甲方的权利与义务5.1权利：5.1.1按照本合同约定收取物业费。5.1.2对乙方违反小区物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求乙方改正。5.1.3根据物业服务需要，有权合理使用小区内的公共部位和共用设施设备。5.2义务：5.2.1按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。5.2.2定期对物业设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行。5.2.3妥善保管物业服务过程中形成的各类档案资料。5.2.4接受业主委员会和乙方的监督，及时处理乙方的投诉和建议。第六条乙方的权利与义务6.1权利：6.1.1监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2要求甲方对其违反合同约定的行为进行改正。6.1.3查阅、复印与自身利益相关的物业服务档案资料。6.2义务：6.2.1按照本合同约定按时足额支付物业费。6.2.2遵守小区物业管理规定，配合甲方的物业服务工作。6.2.3不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。6.2.4如房屋及附属设施设备出现问题，应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权按照合同约定扣减相应的物业费。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：7.2.1停止相关物业服务，直至乙方支付物业费及违约金。7.2.2通过法律途径追讨物业费及违约金，并要求乙方承担甲方因追讨费用而产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，