孟家超市物业费合同

PAGE孟家超市物业费合同甲方（委托方）：名称：[孟家超市具体名称]法定代表人：[超市法人姓名]地址：[超市详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[物业公司法人姓名]地址：[物业公司详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有孟家超市物业，并委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方孟家超市物业费相关事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：孟家超市物业1.2物业地址：[具体详细地址]1.3物业建筑面积：[X]平方米1.4物业用途：超市经营第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。2.5公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.6交通秩序与车辆停放管理，确保物业区域内交通顺畅，车辆停放有序。2.7其他双方约定的服务事项：[如有其他特殊约定事项在此详细说明]第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范履行服务义务，确保物业服务质量达到[具体等级标准，如一级标准]。3.2房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。3.3共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。3.4环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、异味。3.5绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害。3.6公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。3.7交通秩序良好，车辆停放规范，无乱停乱放现象。第四条物业费标准及支付方式4.1物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费总计[X]元。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，以银行转账方式将当月物业费支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条费用调整5.1在合同履行期间，如因物业服务成本增加等合理原因需要调整物业费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整物业费标准；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。6.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。6.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业费。6.2.2按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责履行义务。6.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。6.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。6.2.5不得擅自改变物业服务内容和标准，如需变更应提前书面通知甲方并经甲方同意。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施催缴物业费，由此给甲方造成的损失由甲方自行承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的部分物业费，扣除比例由双方协商确定，但最高不超过当月物业费的[X%]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。8.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商；如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前书面通知对方。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补