交物业费看清合同

PAGE交物业费看清合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主，乙方为该物业提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方缴纳物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫保洁，垃圾收集、清运；公共绿化养护和管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：物业共用部位保持整洁，无明显损坏、污染；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养；环境卫生达到[具体清洁标准]，垃圾日产日清；公共绿化生长良好，无病虫害；公共秩序维护措施有效，保障业主安全。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：[每平方米物业费金额]元/月/平方米，每月物业费共计[具体金额]元。商业：[每平方米物业费金额]元/月/平方米，每月物业费共计[具体金额]元。其他：[如有其他类型物业，明确相应标准及金额]3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，以[银行转账、现金支付、支票等具体方式]向乙方支付当月物业费。若甲方选择银行转账支付，乙方银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条物业费调整4.1在合同履行期间，如因物业服务成本增加、物价上涨等合理原因需要调整物业费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。4.2乙方应提供相关成本增加及物价上涨等证明材料，经甲方书面确认后，方可调整物业费标准。4.3调整后的物业费标准应按照本合同第三条规定的支付方式和时间支付。第五条逾期支付物业费的违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条规定的时间支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。5.2逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金；通过法律途径追讨物业费及违约金，甲方应承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。5.3甲方逾期支付物业费累计超过[X]个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业费、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行物业服务合同已投入的成本、预期利益损失等，具体计算方式按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第六条物业服务质量问题处理6.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，如发现服务质量不符合本合同约定或国家相关标准，应及时向乙方提出书面意见。6.2乙方应在收到甲方书面意见后[X]日内进行核实，并采取有效措施进行整改。整改完成后，应及时向甲方反馈整改情况。6.3若乙方对甲方提出的物业服务质量问题未及时处理或处理后仍不符合要求，甲方有权按照本合同约定扣除相应的物业费。扣除金额应根据服务质量问题的严重程度及对甲方造成的影响合理确定。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式按照本合同第五条的规定执行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份