单位与物业签订合同

PAGE单位与物业签订合同甲方（单位名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理公司名称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同范围与内容1.物业管理区域乙方负责对甲方位于[具体地址]的物业区域（以下简称“该物业”）进行全面管理和服务，该物业包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共场地、绿化区域等。2.服务内容建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障物业区域内的人员和财产安全。绿化养护，确保物业区域内的绿化植物生长良好，景观美观。车辆管理，包括停车场的秩序维护、车辆停放管理等。协助甲方处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。提供与物业管理相关的其他服务，具体服务内容可根据甲方需求和实际情况进行调整，但应经双方书面确认。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反合同约定的行为要求其改正，并追究其违约责任。有权了解物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协调业主关系等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助履行本合同约定的义务。根据实际情况和相关法律法规，制定和执行物业管理服务规章制度，但应告知甲方并经甲方认可。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用进行调整。调整后的费用标准以双方书面确认为准。五、物业维修基金及专项费用1.物业维修基金甲方应按照国家和地方相关规定，设立物业维修基金。物业维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。物业维修基金的使用应按照相关规定办理审批手续，并接受业主监督。2.专项费用对于物业区域内的重大维修、更新和改造项目，如建筑物主体结构维修、电梯更换等，所需费用超出物业维修基金的部分，由甲方另行承担。乙方应提前[通知期限]向甲方提交专项费用预算报告，经甲方审核同意后，由甲方按照合同约定支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定的服务标准。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并追究乙方的违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]。若乙方未妥善保管甲方提供的物业资料，导致资料泄露或被擅自使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达后，即视为对方已收到。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，