医院物业维修合同

PAGE医院物业维修合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家医院，需要对医院物业进行维修和维护工作；乙方具备从事物业维修服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行医院物业维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1乙方负责对甲方医院内的各类物业设施进行维修，包括但不限于建筑物主体结构、水电暖系统、消防设施、电梯设备、门窗幕墙、室内外装修等。1.2具体维修项目及要求以甲方提供的维修清单或现场指示为准，乙方应按照甲方要求及时、准确地完成维修工作。第二条维修标准2.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量标准、技术规范以及行业通行标准进行维修工作，确保维修后的物业设施符合安全、正常使用的要求。2.2对于涉及特殊专业领域的维修项目，乙方应遵循相应的专业标准和规范，如消防设施维修应符合国家消防法规及相关技术标准，电梯维修应符合特种设备安全技术规范等。第三条维修期限3.1对于一般性维修项目，乙方应在接到甲方维修通知后的[X]个工作日内完成维修工作。3.2对于较为复杂或需要较长时间的维修项目，乙方应根据实际情况制定详细的维修计划，并在维修计划中明确预计完成时间。维修计划应提交甲方审核，经甲方同意后严格按照计划执行。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用按照实际发生的工程量进行结算，具体价格参照市场同类维修项目价格，并结合本合同约定的计价方式确定。4.2计价方式：（1）对于能够明确单价的维修项目，按照单价乘以实际工程量计算费用。（2）对于无法明确单价的维修项目，由甲乙双方根据市场行情协商确定价格，并签订补充协议。4.3乙方应在每月[X]日前向甲方提交当月维修费用明细清单，甲方在收到清单后的[X]个工作日内进行审核确认。经甲方确认后的维修费用，甲方应在次月的[X]日前支付给乙方。4.4乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付维修费用，且不承担任何违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付维修费用。（3）向乙方提供必要的维修资料和协助，包括但不限于物业设施的原始资料、使用情况说明等。（[4]）在维修工作开始前，负责协调医院内部相关部门和人员，为乙方提供必要的工作条件和便利。5.2乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。（2）按照本合同约定的维修范围、标准和期限，勤勉尽责地完成维修工作。（3）在维修过程中，如发现物业设施存在其他潜在问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。（4）负责维修所需材料、设备的采购和运输，但材料、设备的质量应符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件。（5）维修工作完成后，负责清理现场，恢复物业设施的正常使用状态。（6）对维修工作中涉及的甲方商业秘密和患者隐私负有保密义务。第六条质量保证6.1乙方应按照本合同约定的维修标准进行维修，维修后的物业设施应在[X]个月内无质量问题。在质量保证期内，如因乙方维修原因导致物业设施出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。6.2质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，对于甲方提出的维修需求，乙方应按照本合同约定的维修标准和价格进行维修，但甲方应另行支付维修费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的数据丢失、业务中断、患者投诉等直接损失以及间接损失。7.3若乙方提供的维修材料、设备不符合国家及行业标准，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行