换物业出租车位合同

PAGE换物业出租车位合同甲方（车位原所有人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位使用权，现甲方欲将该车位使用权转让给乙方，同时，乙方所在小区物业因管理需求，希望甲方更换为其指定的物业公司进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、车位基本信息1.甲方转让的车位位于[具体车位编号]，该车位面积为[X]平方米，位于[小区内具体位置描述]。2.该车位目前处于[使用/闲置]状态，相关设施设备（如有）包括但不限于[列举相关设施设备，如停车线、车位标识等]均处于完好可正常使用状态。二、物业相关事宜1.物业更换乙方所在小区物业（以下简称“新物业”）要求甲方更换为其指定的物业公司进行管理。甲方同意在本合同签订后的[X]个工作日内与新物业签订物业服务合同，并按照新物业的要求履行相关义务。2.物业服务内容新物业应按照法律法规及相关行业规范，提供包括但不限于以下内容的物业服务：小区公共区域的环境卫生维护，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等；小区公共设施设备的日常维修、保养和管理，确保设施设备正常运行；小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等；车辆停放管理，确保小区内车辆有序停放。3.物业服务费用乙方应按照新物业规定的收费标准及方式，按时足额向新物业缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于[列举物业服务费用包含的具体项目，如物业费、车位管理费等]。三、车位转让及费用支付1.车位转让价格甲方将该车位使用权转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付车位转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与新物业签订物业服务合同并将相关证明文件交付乙方后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余的车位转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项交付乙方应将车位转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位转让款。甲方应保证对转让的车位拥有合法的使用权，且该车位未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照新物业的要求，积极配合办理与车位相关的物业服务变更手续，包括但不限于提供车位相关资料、协助新物业进行车位信息登记等。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将车位交付给乙方使用。交付时，甲方应确保车位及相关设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并保证其正常使用。乙方应按照本合同约定按时足额支付车位转让款及物业服务费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金。乙方应遵守新物业的各项管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位及相关设施设备。若因乙方原因造成车位或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位或协助办理物业服务变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付车位转让款或物业服务费用，除按照本合同第四条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应承担继续履行支付义务的责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力