村物业楼租凭合同

PAGE村物业楼租凭合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的物业楼（以下简称“该物业楼”），乙方有意承租该物业楼用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业楼事宜达成如下协议：一、租赁物业楼基本情况1.该物业楼位于[村名]，具体地址为[详细地址]。2.该物业楼建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。3.该物业楼的建筑结构为[结构类型]，楼层为[层数]层，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业楼后的[X]天内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、物业楼的交付与使用1.甲方应在[交付日期]前将该物业楼交付给乙方。交付时，双方应共同对物业楼及其附属设施进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该物业楼，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业楼转租、转借或与他人共同使用。3.乙方应合理使用并爱护该物业楼及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对物业楼进行检查和维护，确保其安全正常使用。4.乙方在使用该物业楼过程中，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得从事违法违规活动。六、物业管理与费用1.甲方负责该物业楼的公共区域物业管理，包括但不限于楼道清洁、绿化养护、安全保卫等。物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。2.乙方使用该物业楼产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。3.乙方应按照规定缴纳物业专项维修资金，用于物业楼共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。七、装修与改造1.乙方如需对该物业楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响物业楼的结构安全和外观。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改动物业楼的主体结构、承重结构或其他重要设施设备。乙方装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对物业楼进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应恢复物业楼原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业楼，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将该物业楼转租、转借或与他人共同使用的；擅自改变该物业楼用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致物业楼及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用该物业楼从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付该物业楼，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业楼的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。乙方应在接到通知后[X]天内腾空并交还该物业楼。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合