小区物业电梯出租合同

PAGE小区物业电梯出租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内电梯的出租权；乙方因[具体业务需求]，有意承租甲方管理的小区电梯用于[具体用途]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方小区物业电梯事宜达成如下协议：一、电梯基本信息1.电梯位置：位于[小区具体栋数及单元]的电梯，电梯编号为[具体编号]。2.电梯规格：[详细描述电梯的型号、载重、速度等技术参数]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还电梯。2.乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付电梯租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且电梯设备完好无损，甲方应在乙方交还电梯后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、电梯使用及维护1.使用权限：乙方有权按照本合同约定的用途使用电梯，但不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他损害电梯安全及正常运行的行为。2.维护责任：租赁期间，乙方应负责电梯的日常清洁及维护，保持电梯轿厢内及周边环境的整洁。甲方应负责电梯的定期保养、维修及安全检测，并确保电梯处于安全运行状态。甲方应按照国家相关规定及电梯使用说明书的要求，定期对电梯进行维护保养，并向乙方提供维护保养记录。如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致电梯出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.安全管理：乙方应遵守国家及地方有关电梯安全管理的法律法规，制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯使用安全。乙方应配备专业的电梯操作人员，并确保其具备相应的资质证书。电梯操作人员应严格按照操作规程操作电梯，不得违规作业。如发生电梯安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。乙方应承担因事故给甲方及第三方造成的损失。六、广告设置及收益分配1.广告设置：在租赁期间，乙方有权在电梯轿厢内及周边设置广告，但应事先征得甲方书面同意。广告设置应符合国家及地方有关法律法规的规定，不得影响电梯的正常运行及安全。2.收益分配：电梯广告收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。如因广告设置给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保险1.甲方应负责为电梯购买相关保险，包括但不限于电梯设备险、第三者责任险等。保险费用由甲方承担。2.乙方应要求其电梯操作人员及相关人员购买人身意外伤害保险等相关保险，保险费用由乙方承担。八、合同的变更、解除及终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变电梯用途、结构等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可