房产交易中心调合同

PAGE房产交易中心调合同本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成相关意向，并涉及房产交易中心对合同进行调整，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房产的产权证书编号为[产权证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房产交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）房产交易中心调合同完成且符合相关规定后[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订贷款合同并办理相关手续后，按照银行放款进度及时支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定支付相应款项。第三条房产交付及相关事项3.1交付时间甲方应在房产交易中心调合同完成且乙方支付完相应款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付条件房产交付时应满足以下条件：（1）该房产已取得相关部门颁发的竣工验收备案表；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并能正常使用；（3）该房产不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。3.3附属设施设备及物品交付甲方应将该房产内的附属设施设备（包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、灯具等）及相关物品（如有）一并交付给乙方。双方应在房屋交接清单中详细注明附属设施设备及物品的名称、数量、规格等信息。第四条房产交易中心调合同相关事宜4.1调合同责任双方同意由[具体负责调合同的一方，如甲方或乙方]负责与房产交易中心沟通协调调合同事宜，并承担相应的费用。负责方应勤勉尽责地办理调合同手续，确保调合同工作顺利进行。4.2调合同内容及期限房产交易中心调合同的内容应符合法律法规及相关政策要求，不得对本合同的实质性内容进行变更。调合同工作应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致调合同期限延长，负责方应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.3调合同结果通知负责方在房产交易中心调合同完成后，应及时将调合同结果通知对方。如调合同结果符合双方预期，双方应按照调合同后的合同履行各自的义务；如调合同结果不符合双方预期或存在问题，双方应共同协商解决方案，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因本次房产交易产生并应由甲方缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、印花税等。5.2乙方应承担的税费乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因本次房产交易产生并应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3其他约定如因房产交易中心调合同导致税费政策发生变化或产生新的税费项目，双方应按照法律法规的规定协商确定税费承担方式。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规及实际情况作出裁决。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同关于房产产权情况的保证，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（3）若甲方未按照本合同约定配合房产交易中心调合同或因甲方原因导致调合同无法按时完成或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定配合房产交易中心调合同或因乙方原因导致调合同无法按时完成或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与