与物业合作签署合同

PAGE与物业合作签署合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方[阐述甲方物业相关情况，如拥有某物业项目等]，乙方具备专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业与乙方合作事宜达成如下合同：一、合作事项1.甲方委托乙方为[物业项目名称]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等[根据实际服务范围详细列举]。2.乙方应按照国家及地方相关物业管理规定、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方物业区域内的业主及使用人提供优质、高效、安全的物业服务。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况，并要求乙方定期提供相关财务报表。有权参与乙方组织的与物业管理服务相关的重要会议和活动。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等[列举所需资料明细]。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的需要，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方协助落实物业管理服务工作中需要甲方配合的事项。2.义务依法依规取得从事物业管理服务所需的资质证书，并在有效期内持续保持。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方物业区域提供优质、规范的物业管理服务。将物业管理服务费用专款专用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。接受甲方及业主、使用人的监督检查，对提出的问题及时整改。在物业管理服务过程中，如遇突发事件或紧急情况，应及时采取有效措施进行处理，并向甲方报告。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业管理区域面积共计[具体面积]平方米，每月物业管理服务费用总额为[具体金额]元。2.上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等[列举费用包含明细]。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动、物业管理服务成本增加等原因，导致乙方物业管理服务费用支出大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。2.乙方应提前[申请通知期限]向甲方提交费用调整申请报告，详细说明费用调整的原因、幅度及计算依据等。甲方应在收到乙方申请报告后的[审核期限]内进行审核，并给予书面答复。3.如甲方同意费用调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式等相关事宜。五、物业共用部位、共用设施设备的管理与维护（一）管理与维护责任1.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常管理与维护，确保其正常运行和使用功能完好。2.对于物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造等重大维修项目，乙方应提前制定维修计划和预算方案，报甲方审核同意后组织实施。费用按照相关规定或双方另行约定执行。（二）维修资金使用1.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照国家及地方相关规定，从专项维修资金中列支。2.乙方应按照规定程序申请使用专项维修资金，协助甲方做好维修资金的管理和监督工作。（三）紧急维修情况处理1.在物业共用部位、共用设施设备出现紧急故障，影响正常使用和安全时，乙方应立即采取应急措施进行抢修，并及时通知甲方。2.因紧急维修需要临时动用专项维修资金的，乙方应在维修完成后按照规定补办相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自挪用物业管理服务费用，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[挪用违约金比例]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途或进行有损甲方及业主、使用人利益的行为，乙方应立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同