小区物业公司解除合同

PAGE小区物业公司解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[小区名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），现因[解除原因]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因及依据双方确认，由于[详细说明解除合同的具体原因，如物业公司严重违反服务约定、小区业主大会决议要求更换物业公司等]，导致原合同无法继续履行。根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，另一方当事人有权解除合同。经双方协商一致，决定解除原合同。二、解除合同的时间原合同自本协议生效之日起解除，即[具体解除日期]。三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业服务交接手续，包括但不限于提供物业服务期间的相关资料、设施设备的交接等。2.甲方应按照原合同及本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费用。具体费用明细如下：物业费：[X]元，计算期间为[起始日期]至[解除日期]。其他费用（如有）：[详细说明及金额]。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于：向甲方移交物业服务期间的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。档案资料应完整、真实、准确，并按照相关规定进行整理和归档。移交物业服务区域内的设施设备，确保设施设备正常运行，并提供设施设备的相关技术资料和维护手册。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。结清物业服务期间的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等，并提供费用明细清单。3.乙方应妥善处理物业服务期间的遗留问题，如业主投诉处理、未完成的维修项目等，确保小区物业服务的平稳过渡。4.乙方应按照法律法规及相关规定，对在物业服务期间知悉的甲方及小区业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、物业服务费用的结算与支付1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断给业主造成的损失、甲方为完成交接工作而额外支付的费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向对方支付赔偿金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如