承包物业广告合同

PAGE承包物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备广告业务经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业广告事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意将其拥有的[物业名称及地址]的广告经营权委托给乙方，乙方负责在该物业范围内进行广告的策划、制作、发布及管理等相关活动。1.2本合同所涉及的广告形式包括但不限于户外广告牌、电梯广告、停车场广告、公告栏广告等[具体广告形式]。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.2有权审核乙方制作的广告内容，如发现广告内容违反法律法规、损害甲方或第三方利益等情况，有权要求乙方立即整改。3.2义务3.2.1向乙方提供开展广告业务所需的物业相关资料，包括但不限于物业的布局图、建筑结构说明等，确保资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理广告审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，因甲方原因导致审批手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。3.2.3按照本合同约定，保障乙方在物业内正常开展广告业务，不得干涉乙方的合法经营活动，但乙方存在违反本合同约定或法律法规行为的除外。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，独立开展广告业务，享有广告经营收益权。3.3.2在承包期限内，有权根据物业实际情况和市场需求，对广告形式、内容等进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。3.3.3有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。3.4义务3.4.1严格遵守法律法规，依法经营广告业务，确保广告内容真实、合法、健康，不得发布虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的广告。3.4.2按照本合同约定的广告形式和标准进行广告制作和发布，保证广告质量和效果。如因乙方原因导致广告出现质量问题或引发纠纷，乙方应承担全部责任。3.4.3定期对物业内的广告设施进行检查、维护和更新，确保广告设施的安全和正常使用。因乙方未及时维护导致广告设施损坏或造成人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4按照国家相关规定，及时缴纳广告业务涉及的各项税费。3.四、广告费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的广告承包费用为每月/每年人民币[X]元。该费用包含乙方在物业内开展广告业务所需的场地使用、广告制作、发布、管理等全部费用，但不包括因广告审批等产生的额外费用（如有）。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将广告承包费用支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告内容审核5.1乙方制作的广告内容应提前提交给甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审核，并将审核意见通知乙方。5.2如甲方认为广告内容存在问题，乙方应根据甲方意见及时进行修改和调整，直至审核通过。因乙方未按甲方审核意见修改导致广告无法按时发布或产生其他不利后果的，乙方应承担相应责任。六、广告设施维护与更新6.1乙方负责物业内广告设施的日常维护和保养，确保广告设施的完好和正常使用。维护保养工作应包括但不限于广告牌的清洁、加固，照明设施的检查、更换等。乙方应制定详细的维护计划，并定期向甲方报告维护情况。6.2如广告设施出现损坏或老化等情况影响正常使用，乙方应及时进行修复或更新。因乙方未及时维护或更新导致广告设施无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在承包期限届满或本合同提前终止时，乙方应将物业内的广告设施恢复原状或按照甲方要求进行处理。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供相关协助或支持，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付广告承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反法律法规或本合同约定，发布虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的广告，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、消除影响、恢复名誉等。如因乙方广告行为导致甲方受到行政处罚或其他法律纠纷，乙方应承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于罚款、律师费、诉讼费等）。7.4若乙方未按照本合同约定对广告设施进行维护、更新或在合同期满未将广告设施妥善处理，乙方应承担违约责任，负责修复、更新或按照甲方要求处理广告设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方