二手房交易时网签合同

PAGE二手房交易时网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条网签相关事宜3.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易管理部门办理该房产的网上签约手续。3.2办理网签手续所需的各项资料，双方应按照房地产交易管理部门的要求提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因一方提供虚假资料导致网签手续无法办理或产生任何法律纠纷，由提供虚假资料方承担全部法律责任。3.3网签合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方擅自变更网签合同的实质性内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.4网签合同签订后，如遇房地产政策调整或其他不可抗力因素导致该房产无法办理过户手续或网签合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的款项应按照实际情况予以退还。第四条过户及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.2办理房产过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。4.3在办理房产过户手续过程中，如需要乙方提供其他协助或文件，乙方应积极配合。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.4房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对该房产拥有合法处分权，未设定任何抵押、查封等权利限制，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方应按照本合同约定，如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应积极配合乙方办理网签、过户及其他相关手续，提供必要的协助和文件。（4）甲方应在房产交付前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等各项费用。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方应按照本合同约定及房地产交易管理部门的要求，提供真实、合法、有效的购房资料，并积极配合办理网签、过户及其他相关手续。（3）乙方应在房产交付后，按照相关规定和合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2如甲方逾期办理过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.3如乙方逾期支付购房款，除按照本合同第五条第2款第（1）项约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用。6.4如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担责任。如一方因不可抗力或政府政策调整等原因无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲