二手房交易中介费合同

PAGE二手房交易中介费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方居间促成购买二手房事宜，乙方具备提供二手房交易居间服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供二手房交易中介费服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，促成甲方与[具体卖方姓名]（以下简称“卖方”）签订二手房买卖合同，并协助办理相关交易手续。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于：向甲方如实提供卖方及二手房的相关信息；协助甲方与卖方就交易价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商并达成一致；协助甲方与卖方签订二手房买卖合同；协助办理房屋产权过户、银行贷款、房屋交付等相关手续。二、服务期限2.1本合同服务期限自本合同签订之日起，至甲方与卖方签订二手房买卖合同且完成相关交易手续之日止。三、中介费及支付方式3.1甲方应向乙方支付的中介费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该中介费包含乙方为促成二手房交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息咨询、居间谈判、合同起草、手续办理等费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与卖方签订二手房买卖合同之日，甲方应向乙方支付中介费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）；在完成房屋产权过户手续之日，甲方应向乙方支付剩余的中介费，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方应如实向乙方提供自身的购房需求、经济状况等相关信息，以便乙方更好地为其提供服务。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费。甲方应积极配合乙方与卖方进行沟通协商，按照乙方的指导和建议办理相关交易手续。若因甲方原因导致二手房交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方在与卖方协商过程中故意提出不合理要求，导致交易无法继续进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、预期可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取中介费。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供真实、准确、有效的二手房交易信息及专业的居间服务。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私。未经甲方或卖方书面同意，乙方不得向任何第三方披露相关信息。乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，解答甲方的疑问，并协助甲方解决交易过程中出现的问题。若因乙方原因导致二手房交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方故意隐瞒卖方房屋存在的重大质量问题，导致甲方签订合同后遭受损失，乙方应按照法律规定赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、因房屋质量问题导致的价值贬损、甲方为处理该问题而支出的合理费用等。五、信息披露5.1乙方应向甲方如实披露与二手房交易相关的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、卖方身份信息、交易价格及付款方式等重要信息。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.2若乙方违反上述信息披露义务，导致甲方在二手房交易中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信赖乙方提供的信息而签订合同所遭受的直接损失、间接损失以及甲方为挽回损失而支出的合理费用。例如，乙方未如实告知甲方房屋存在抵押情况，导致甲方签订合同后无法顺利办理产权过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的购房款及其利息损失、甲方为解决抵押问题而支付的费用、甲方因交易受阻而可能遭受的预期利益损失等。六、合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如是否变更服务内容、调整中介费支付方式等。6.3在本合同履行过程中，若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。例如，甲方未按照合同约定支付中介费，经乙方书面催告后仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的中介费及按照未支付金额的一定比例支付违约金，同时赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付中介费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的中介费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致二手房交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的中介费，并按照中介费金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生