与物业合作开店合同

PAGE与物业合作开店合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：物业公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业经营的经验和资源，乙方作为专业的物业管理公司，具备物业场地及相关管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方与乙方合作开店事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.1合作项目名称本合同项下合作开展的店铺名称为[店铺具体名称]。1.2合作项目地址该店铺位于乙方管理的物业区域内，具体地址为[详细地址]。1.3合作项目经营范围双方约定合作店铺的经营范围为[具体经营范围，包括但不限于列举相关商品品类或服务类型]。二、合作方式及期限2.1合作方式2.1.1甲方负责提供开店所需的资金投入、商品采购、人员招聘与培训、经营管理等核心运营事务。2.1.2乙方负责提供物业场地，并按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于场地维护、安保、保洁、水电供应保障等。2.2合作期限本合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定自主开展店铺的经营活动。3.1.2对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理的改进意见。3.1.3在合作期间，有权查阅与店铺经营相关的物业资料，如场地使用记录、水电费明细等。3.2义务3.2.1按照本合同约定按时足额投入开店所需资金，并确保资金用于店铺的合法经营活动。3.2.2遵守国家法律法规及本物业区域的管理规定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规行为。3.2.3负责店铺的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、销售服务、人员管理等，以实现店铺的盈利目标。3.2.4按照本合同约定向乙方支付物业管理费用及其他相关费用。3.2.5定期向乙方提供店铺经营状况报告，包括但不限于销售额、库存情况、客户反馈等。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。3.3.2对甲方的经营活动进行必要的监督，确保甲方遵守物业区域的管理规定及本合同约定。3.3.3在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应措施，要求甲方改正或承担违约责任。3.4义务3.4.1按照本合同约定提供符合经营要求的物业场地，并确保场地的安全性和适用性。3.4.2按照国家相关标准及本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于场地维护、安保、保洁、水电供应保障等，保证物业场地处于良好的使用状态。3.4.3协助甲方办理与开店相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由甲方承担。3.4.4不得擅自干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方经营活动中可能影响物业区域整体秩序或其他租户利益的行为进行制止。3.4.在物业区域内为甲方的经营活动提供必要的宣传推广支持，如在公共区域设置合理的广告位等，但广告内容需经乙方审核。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了物业场地使用、场地维护、安保、保洁、水电供应保障等服务内容。4.2支付方式及时间甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。4.3费用调整如因市场行情变化、物价上涨或其他合理原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对物业管理费用标准进行适当调整。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。五、店铺经营管理5.1甲方应按照国家法律法规及行业规范，制定完善的店铺经营管理制度，并确保店铺员工遵守相关制度。5.2在经营过程中，甲方应注重商品质量和服务水平，维护店铺的良好形象，积极处理客户投诉和纠纷。5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变店铺的经营范围、经营方式或对店铺进行重大装修改造。如需进行装修改造，应提前向乙方提交详细的装修方案，经乙方审核通过后方可实施。装修过程中应遵守物业区域的相关规定，不得影响其他租户的正常经营和物业设施的正常使用。5.4甲方应合理安排营业时间，并遵守物业区域的公共秩序管理规定，不得在营业时间内从事任何影响物业区域整体秩序的行为。六、物业场地使用与维护6.1甲方有权按照本合同约定使用物业场地，但应合理使用，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。6.2在合作期间，如物业场地出现损坏或需要维修，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。因甲方使用不当造成场地损坏的，甲方应承担相应的维修费用。6.3甲方如需对物业场地进行局部改造或增设经营设备，应提前向乙方提交书面申请，经乙方书面同意后方可实施。改造或增设设备所需费用由甲方承担，且改造或增设后的场地应符合物业区域的整体规划和安全要求。七、水电费及其他费用7.1水电费甲方应按照实际使用量，每月向乙方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门规定执行。乙方应协助甲方办理水电费的缴纳手续，并提供相关费用明细。7.2其他费用如因甲方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他费用，由甲方按照相关规定自行承担，并按时足额缴纳。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。9.2若甲方擅自改变店铺经营范围、经营方式或对店铺进行重大装修改造，未按照本合同约定履行相关手续，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同约定支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方或其他租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.3若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免物业管理费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方书面通知后的[X]个工作日内，对违约行为进行改正，并承担相应的违约责任。如违约方未在规定时间内改正，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管