华润物业工作合同

PAGE华润物业工作合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：华润物业有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业相关工作需求，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业工作事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基础服务包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。公共区域的环境卫生清洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的清扫、消毒等工作。物业区域内的安全保卫工作，包括人员和车辆出入管理、巡逻等，维护区域内的秩序和安全。【引用法条：第939条【建设工程合同定义】】2.专项服务根据甲方的要求，乙方提供包括但不限于水电维修、设施设备更新改造、特殊活动场地布置等专项服务。具体服务内容和要求由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。乙方应按照行业标准和甲方的合理期望，勤勉尽责地完成专项服务工作，确保服务质量达到较高水平。【引用法条：第509条【合同履行原则】】二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供的物业基础服务和专项服务费用，但不包括因甲方特殊要求导致的额外费用。对于专项服务费用，根据实际发生的工作量和双方约定的单价另行结算。单价应在专项服务工作开展前由双方协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。【引用法条：第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】】2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票。如因乙方原因导致发票开具延迟或错误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。【引用法条：第577条【违约责任】】四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或解除本合同。【引用法条：第509条【合同履行原则】】2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对物业服务中涉及的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。【引用法条：第509条【合同履行原则】】五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。【引用法条：第577条【违约责任】】2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。同时，甲方有权扣除相应的服务费用。【引用法条：第577条【违约责任】】3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。【引用法条：第577条【违约责任】】六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。【引用法条：第543条【协议变更合同】】2.合同解除在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。【引用法条：第562条【合同约定解除】】七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【引用法条：第577条【违约责任】】八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双