委托物业看护合同

PAGE委托物业看护合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有委托物业进行看护相关事宜的需求，乙方具备提供相应物业看护服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业看护服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体物业地址]的物业进行看护，包括但不限于保障物业的安全、防止未经授权的进入、监控物业状况等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行物业看护职责，确保物业处于良好的保护状态。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务内容及标准3.1安全巡逻乙方应安排专人按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，确保物业周边及内部安全，包括但不限于检查门窗是否关闭、门锁是否完好、有无异常声响或迹象等。巡逻过程中应做好记录，记录内容包括巡逻时间、巡逻路线、发现的情况等，记录保存期限不少于[保存期限]年。3.2人员出入管理乙方应在物业出入口设置岗亭，安排专人负责对进入物业区域的人员和车辆进行登记和检查。对来访人员，应核实其身份并与被访人取得联系，经同意后方可放行；对进入物业区域的车辆，应检查其出入凭证或登记相关信息。禁止无关人员和车辆擅自进入物业区域。3.3设施设备监控乙方应确保物业区域内的监控设备正常运行，对物业周边及内部的重点区域进行24小时不间断监控。监控资料应至少保存[保存期限]天，以备甲方随时查阅。如发现异常情况，应及时采取措施并通知甲方。3.4突发事件处理在物业看护过程中，如遇突发事件（如火灾、盗窃、水浸等），乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时通知甲方及相关部门。乙方应配合甲方及相关部门进行调查和处理工作，提供相关的监控资料和情况说明。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业看护服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于物业结构、设施设备情况、周边环境等，以便乙方更好地履行看护职责。4.1.4协助乙方处理在物业看护过程中遇到的与第三方的纠纷或问题。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织实施物业看护服务工作，但应接受甲方的监督检查。4.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其提供必要的培训和管理，确保工作人员能够胜任物业看护工作。4.2.4因乙方故意或重大过失导致甲方物业遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应向乙方支付的物业看护服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金后方可恢复服务。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行物业看护职责，导致甲方物业遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。如因乙方原因导致甲方产生其他额外费用（如因物业损坏导致的维修费用、因安全事故导致的罚款等），乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，但本合同另有约定的除外。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同