万科物业外包保安合同

PAGE万科物业外包保安合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体物业项目名称]的物业管理方，乙方具备提供专业保安服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保安服务工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务区域乙方负责为甲方位于[物业项目详细地址]的物业项目提供保安服务，具体服务区域包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域巡逻等范围。2.服务内容负责维护服务区域内的公共秩序，包括但不限于人员、车辆进出管理，制止各类扰乱秩序行为。进行定时巡逻，做好巡逻记录，及时发现并报告安全隐患和异常情况。协助甲方处理各类突发事件，配合相关部门进行应急处置工作。负责停车场车辆停放秩序维护，引导车辆有序停放，对违规停车行为进行劝阻。3.服务要求乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，经过严格的培训和考核，具备相应的保安技能和应急处理能力。保安人员应统一着装，佩戴明显标识，保持良好的形象和精神风貌。乙方应按照甲方的要求制定详细的保安服务工作计划和应急预案，并报甲方备案。乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高服务质量和水平。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、人员配置及管理1.人员配置乙方应根据甲方物业项目的实际需求，配备不少于[保安人数]名保安人员，具体人员名单及岗位安排应报甲方备案。2.人员管理乙方负责保安人员的招聘、培训、考核、薪酬发放及日常管理工作。乙方应确保保安人员遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得从事任何违法违规行为。乙方应定期对保安人员进行思想政治教育和业务培训，提高保安人员的综合素质和服务意识。如保安人员出现违反纪律或不能胜任工作的情况，乙方应及时进行调整和更换，并将情况通知甲方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含保安人员的薪酬、福利、培训费用、服装费用、保险费用及乙方的管理费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的保安服务，对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改。有权知晓乙方保安人员的工作情况及人员变动情况。义务向乙方提供开展保安服务工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业项目的基本情况和安全防范要求。为乙方保安人员提供必要的工作条件和工作环境，包括但不限于办公场所、休息场所等。按照合同约定及时支付服务费用。2.乙方权利与义务权利有权按照合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保保安服务工作的顺利开展。义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行保安服务职责，确保服务区域的安全和秩序。严格遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督、检查和指导，积极配合甲方开展各项工作。定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安人员的薪酬、福利、培训、服装、保险等费用支出，确保保安人员的合法权益得到保障。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定提供保安服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应比例的服务费用。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任andobligations.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一