北京物业公司租房合同

PAGE北京物业公司租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方作为北京地区专业的物业公司，具备提供房屋租赁服务及相关管理的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于北京市区街道号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调台、热水器台、家具（具体家具清单）等]。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方应在每季度开始前日内支付本季度租金。乙方应在每年开始前日内支付全年租金。3.3甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。五、房屋交付及使用5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。5.3乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋主体结构的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修，但因乙方过错导致的除外。六、物业服务6.1甲方作为物业公司，为乙方提供以下物业服务：房屋及相关区域的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、停车场等的日常清扫。房屋共用设施设备的维修、保养服务，但因乙方过错导致损坏的除外。[根据实际提供的其他服务内容详细列举]6.2乙方应按照甲方规定的物业服务标准，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币元（大写元整）。物业费支付方式与租金支付方式一致。6.3如乙方对物业服务有任何意见或建议，可随时向甲方提出，甲方应及时处理并反馈处理结果。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：租金。水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等使用该房屋产生的费用。乙方自行使用的房屋及其附属设施设备的维修费用。因乙方原因导致的房屋及附属设施设备损坏的赔偿费用。因乙方违约产生的违约金及相关费用。7.2甲方应承担以下费用：房屋主体结构的维修费用。按照物业服务合同约定应由甲方承担的费用。八、合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同终止：租赁期限届满，双方未续签合同的。因不可抗力致使合同无法继续履行的。乙方逾期支付租金累计超过天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。乙方未按照合同约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未履行，且在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。8.3合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋腾空并交还甲方。乙方逾期不腾退房屋的，应按照原租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行房屋及附属设施设备的维修、保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本