店面房物业费收取合同

PAGE店面房物业费收取合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），为确保该店面房所在区域的物业服务正常开展，甲方愿意委托乙方收取该店面房的物业费；乙方具备相应的物业服务资质及能力，愿意接受甲方委托并按照本合同约定提供物业费收取服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面房物业费收取事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责收取该店面房的物业费，乙方应按照本合同约定的收费标准、方式及时间等要求，向该店面房的使用人或承租人（以下统称“缴费义务人”）收取物业费。1.2乙方负责将收取的物业费及时足额缴存至双方指定的账户，并按照甲方要求定期向甲方提供物业费收取明细及相关财务报表。第二条店面房基本信息2.1该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.2该店面房的用途为[商业用途具体描述]。第三条物业费收费标准及支付方式3.1物业费收费标准为每月每平方米人民币[X]元，即该店面房每月应缴纳的物业费为人民币[X]元。3.2缴费义务人应于每月[具体缴费日期]前，将当月物业费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若缴费义务人逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施追讨欠费，包括但不限于停止物业服务、通过法律途径解决等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由欠费方承担。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的收费标准及方式向缴费义务人收取物业费。4.2乙方应按照相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业费收取职责，不得擅自提高或降低收费标准，不得擅自变更收费方式。4.3乙方应建立健全物业费收取管理制度，妥善保管物业费收取相关凭证及资料，接受甲方及相关部门的监督检查。4.4乙方应定期向甲方反馈物业费收取情况，对于欠费情况及时告知甲方，并协助甲方采取措施追讨欠费。4.5乙方在收取物业费过程中，如因自身原因导致缴费义务人拒绝支付或延迟支付物业费，乙方应承担相应责任，并采取措施确保甲方物业费及时足额收取。4.6乙方应按照甲方要求，定期对物业费收取情况进行统计分析，并向甲方提交分析报告，为甲方决策提供参考依据。4.7乙方不得将本合同项下的物业费收取业务转包或分包给第三方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业费收取工作，有权要求乙方按照本合同约定及时足额收取物业费，并定期向甲方汇报收取情况。5.2甲方应向乙方提供该店面房的相关信息，包括但不限于店面房产权证明、租赁合同等，以便乙方开展物业费收取工作。5.3甲方应协助乙方处理与物业费收取相关的问题，如协助乙方与缴费义务人沟通协调、提供必要的证明文件等。5.4甲方应按照本合同约定，及时足额支付乙方因提供物业费收取服务而产生的合理费用（如有）。5.5甲方不得干涉乙方正常的物业费收取工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业费收取服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业费收取职责，导致甲方物业费未能及时足额收取，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为未收取的物业费金额及相应违约金。乙方应采取措施尽快追讨欠费，直至全部收回。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复合同履行或变更合同相关条款。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（