新旧物业移交合同

PAGE新旧物业移交合同甲方（原物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，现因[具体原因]，甲方将退出该物业项目的管理服务，乙方将承接该物业项目的管理服务。甲乙双方经友好协商，就新旧物业移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.1物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；[列举其他共用部位]。以及共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等[列举其他设施设备]。1.2物业共用设施设备档案资料甲方应向乙方移交物业共用设施设备的档案资料，包括但不限于设备的采购合同、安装调试记录、维护保养记录、运行记录、维修记录、技术资料、图纸等。1.3物业维修基金及相关财务资料甲方应向乙方移交物业维修基金的收支情况、账目明细、相关票据等财务资料，并确保账目清晰、准确。1.4物业项目的管理资料包括但不限于物业服务合同及相关协议、业主及物业使用人资料、物业管理规章制度、物业服务记录、投诉处理记录、安全防范记录等。1.5其他相关资料与物业项目管理服务相关的其他资料，包括但不限于物业项目的规划设计资料、竣工验收资料、环保验收资料等。二、移交时间及方式2.1移交时间双方约定于[具体日期]进行物业移交工作，甲方应在该日期前完成所有移交准备工作。2.2移交方式甲方应按照本合同约定，将移交范围内的所有资料、设施设备等以书面清单的形式移交给乙方，并组织乙方进行现场查验。乙方应在收到甲方移交的资料和设施设备后，对其进行核对和验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[具体期限]内进行整改或作出合理说明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接收移交的资料和设施设备。3.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整、准确的物业相关资料，并确保资料的合法性和有效性。3.3甲方应在移交前对物业共用部位及设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态。如发现存在问题，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。3.4甲方应协助乙方办理物业交接过程中的各项手续，包括但不限于向业主及物业使用人告知物业交接事宜、协助乙方与相关部门进行沟通协调等。3.5甲方应在物业移交后，按照法律法规及相关规定，妥善处理物业项目管理服务期间的遗留问题，如因甲方原因导致的纠纷或责任，由甲方承担相应法律责任。（二）乙方权利义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定进行物业移交，并对移交的资料和设施设备进行查验。3.7乙方应按照本合同约定，认真接收甲方移交的资料和设施设备，并对其进行妥善保管和使用。3.8乙方应在接收物业后，及时开展物业管理服务工作，按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，为业主及物业使用人提供优质的物业服务。3.9乙方应在物业交接过程中，积极与甲方配合，协助甲方办理相关手续，并对交接过程中发现的问题及时提出合理建议和解决方案。3.10乙方应在物业移交后，按照法律法规及相关规定，妥善处理物业项目管理服务期间的遗留问题，如因乙方原因导致的纠纷或责任，由乙方承担相应法律责任。四、物业维修基金处理4.1物业维修基金的余额双方应共同对物业维修基金的余额进行核对和确认。经核对无误后，甲方应将物业维修基金的余额移交给乙方，并办理相关交接手续。4.2物业维修基金的使用物业维修基金的使用应按照法律法规及相关规定进行。甲方应向乙方提供物业维修基金使用的相关记录和资料，乙方应在接收物业后，按照规定继续使用物业维修基金，并确保基金使用的合理性和合规性。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方移交相关资料或设施设备，或移交资料不真实、不完整、不准确，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]，并应在乙方要求的期限内完成移交或整改。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定接收移交的资料和设施设备，或未按照规定使用物业维修基金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并应在甲方要求的期限内完成接收或整改。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致对方承担连带责任或其他法律责任的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。7.