二手房交易手写合同

PAGE二手房交易手写合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买方于本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买方按照以下第[具体付款方式]种方式支付：一次性付款：买方应于[具体日期]前将全部剩余房款支付至卖方指定银行账户。银行贷款：买方应于本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，银行将贷款金额直接支付至卖方指定银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，买方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：买方应于[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：买方应于[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：买方应于[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]），以此类推，直至全部剩余房款支付完毕。三、定金及违约责任1.买方支付的定金在本合同履行过程中具有以下效力：若买方按照本合同约定履行付款义务，定金可冲抵房款。若买方未能按照本合同约定履行付款义务，卖方有权没收定金，买方无权要求返还定金。若卖方未能按照本合同约定履行交房等义务，应双倍返还买方定金。2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。四、交房时间及条件1.卖方应于[具体交房日期]前将该房产交付给买方。2.交房条件：卖方应保证该房产及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题。卖方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。卖方应向买方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税发票等。五、产权过户1.双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照以下方式承担：买方承担的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。卖方承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税、土地出让金等。但双方另有约定的除外。3.因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋质量及保修责任1.卖方应保证该房产不存在质量问题，如因卖方隐瞒或故意不告知房屋质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。2.该房产自交付之日起，在合理使用寿命内，卖方应按照国家规定承担保修责任。但因买方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.若买方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照本合同成交价格的[X%]向卖方支付违约金。3.若卖方逾期交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应按照本合同成交价格的[X%]向买方支付违约金。4.若一方违反本合同约定导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，应按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方