把房子租给物业签合同

PAGE把房子租给物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：[物业名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方作为物业管理公司，有意承租该房屋用于物业管理相关业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于物业管理办公、设备存放及相关业务开展，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照物业管理行业规范及相关法律法规的要求，合理使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如该房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第六条房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方通知后甲方未及时维修的情况，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。6.3因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致该房屋及其附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。第七条物业管理服务7.1乙方作为物业管理公司，应按照相关法律法规及行业标准，为该房屋所在小区提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等。7.2乙方应定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查。甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议，乙方应及时改进。7.3乙方应确保该房屋所在小区的公共区域安全、整洁、有序，保障业主的合法权益。因乙方物业管理服务不善导致业主投诉或产生纠纷的，乙方应负责妥善处理，并承担相应责任。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定提供该房屋或其附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方擅自解除本合同或提前收回该房屋的，甲方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，乙方应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。9.2.2若乙方擅自改变租赁用途或损坏该房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2.3若乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方转租所得收益归甲方所有。9.2.4若乙方逾期交还该房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方支付逾期违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双