居委会物业公司合同

PAGE居委会物业公司合同甲方：[居委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方负责管理[小区名称]等相关区域，为了提升该区域的物业服务质量，为居民创造更加舒适、安全的居住环境，甲方决定聘请乙方作为该区域的物业服务提供商；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意按照本合同的约定为甲方提供优质的物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域乙方负责为甲方管理的位于[具体地址]的物业区域提供物业服务，该物业区域包括但不限于小区内的住宅、商业设施、公共区域等，具体范围以双方确认的区域图为准。2.服务内容房屋及共用设施设备维护乙方应定期对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于建筑物的结构安全、水电设施、消防设施、电梯等。如发现问题应及时修复或采取相应的措施，保障居民的生活安全。环境卫生管理负责物业区域内的公共区域环境卫生清扫，包括道路、绿化区域、楼道、电梯等，定期进行垃圾清运，保持环境整洁。加强对垃圾分类的宣传和引导，按照当地相关规定进行分类处理。绿化养护对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，营造优美的居住环境。安全保卫服务制定并执行安全保卫制度，安排专人负责物业区域的安全巡逻，24小时值班。对进出人员和车辆进行登记和管理，确保居民的人身和财产安全。协助公安机关做好治安防范工作，及时处理各类突发事件。车辆管理负责物业区域内的车辆停放管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放。对停车场进行日常管理，维护停车秩序。社区文化活动组织根据甲方的要求和居民的需求，定期组织社区文化活动，丰富居民的业余生活，增强社区凝聚力。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的违约行为追究违约责任。有权参与乙方组织的重大物业服务决策，如物业服务费用调整、重大设施设备维修改造等。2.义务协助乙方做好物业服务工作，协调居民与乙方之间的关系，及时处理居民对物业服务的投诉和建议。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供物业区域内相关的资料，包括但不限于房屋产权资料、规划设计资料、设施设备档案等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。有权自主安排物业服务人员和工作流程，但应符合法律法规和本合同的规定。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供优质的物业服务，不断提升服务质量。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。遵守法律法规和相关政策规定，依法经营，不得损害甲方和居民的合法权益。对物业区域内的设施设备进行妥善管理，因乙方过错导致设施设备损坏或造成损失的，应承担赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，物业区域总面积为[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变化、物价指数变动等因素协商确定。乙方应提前[X]个月向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业服务，或者服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金的数额按照当月物业服务费用的[X%]计算。因乙方过错导致物业区域内的设施设备损坏或居民人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，