厂房物业租赁委托合同

PAGE厂房物业租赁委托合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房物业（以下简称“该物业”），并有意委托乙方进行租赁相关事宜；乙方具备专业的物业租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理厂房物业租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同及处理租赁过程中的相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托权限2.1乙方在委托权限范围内，有权代表甲方与潜在租户进行沟通、协商，并签订租赁合同，但合同条款的实质性变更须事先征得甲方书面同意。2.2乙方有权收取租户支付的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。2.3乙方有权根据实际情况处理租赁过程中出现的问题，如租户违约、房屋维修等，但应及时向甲方报告处理情况。第三条租赁物业基本情况3.1该物业位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[厂房用途]。3.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总计为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季度支付等]。第五条租金收取及交付5.1乙方应按照租赁合同约定及时向租户收取租金及其他费用，并在收到款项后的[X]个工作日内转交给甲方。5.2如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。第六条费用承担6.1甲方承担与该物业相关的税费、物业费、维修费用等，但租赁合同另有约定的除外。6.2乙方在处理委托事项过程中产生的费用，如中介费、差旅费等，由[费用承担方]承担。第七条租赁合同的签订与变更7.1乙方应在与潜在租户达成一致意见后，及时将租赁合同草本提交给甲方审核。甲方应在收到草本后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改并签订正式租赁合同。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金标准、租赁用途等。第八条房屋交付与维修8.1甲方应在租赁合同签订前将该物业按照约定条件交付给乙方或租户。8.2在租赁期间，如该物业出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修导致租户损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方应督促租户合理使用该物业，如因租户原因造成房屋损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任或赔偿损失。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时收取租金、擅自变更租赁合同条款等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应及时将租赁相关事宜交接给甲方，并协助甲方收回该物业。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行