小区物业房屋修缮合同

PAGE小区物业房屋修缮合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有从事物业管理及房屋修缮资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其房屋进行修缮事宜，达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.1房屋坐落于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋现状描述（包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、屋顶等部位的损坏情况）：[详细描述房屋存在的问题]二、修缮范围及内容2.1乙方负责对甲方房屋的修缮范围包括但不限于：房屋主体结构的修复与加固；墙面、地面的修补、粉刷；门窗的更换或维修；屋顶的防水处理；水电线路的改造与维修等。2.2具体修缮内容如下：[根据房屋现状详细列举各项修缮工作的具体要求，例如：对墙面裂缝进行修补并重新粉刷，使用环保乳胶漆；更换损坏的铝合金门窗，确保密封性和安全性等]三、修缮标准3.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。3.2修缮材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。对于主要修缮材料，甲方有权进行查验。四、修缮期限4.1本合同修缮期限自[开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[X]天。4.2如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、合同价款及支付方式5.1本合同修缮总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定及时支付修缮费用。6.3甲方应协助乙方办理修缮过程中涉及的相关手续，提供必要的资料和文件。6.4甲方应在乙方进场施工前腾空房屋内的物品，并负责保管。因甲方未腾空物品导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应责任。6.5甲方应按照乙方的要求，在合理时间内对修缮工程的阶段性成果进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务6.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。6.7乙方应按照本合同约定的修缮范围、内容、标准和期限进行施工，确保修缮质量。6.8乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。6.9乙方应在施工现场设置明显的警示标志，妥善保管施工材料和工具，做到文明施工。6.10乙方应定期向甲方汇报修缮工程进展情况，接受甲方的监督检查。6.11乙方应负责协调与相邻业主或使用人的关系，因乙方原因导致的纠纷，乙方应负责解决，并承担相应责任。6.12修缮工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定提交竣工报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。七、质量保证7.1乙方对修缮工程质量负责，质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。7.2在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换。7.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容、标准和期限进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若乙方提供的修缮材料不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的费用和损失。8.4因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[此处可根据实际情况约定具体的管辖法院，如合同签订地法院、房屋所在地法院等]十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订